# Tramitar el NRUA para alquiler vacacional en Alicante: guía 2025
Alicante es una de las provincias con mayor densidad de alquileres vacacionales de España. Si tienes un apartamento o villa en Alicante, Benidorm, Torrevieja, Altea o cualquier municipio de la Costa Blanca, el NRUA es obligatorio desde 2025. En este artículo te explicamos el proceso específico para la Comunitat Valenciana.
Requisitos previos al NRUA en Alicante
La Comunitat Valenciana exige el registro autonómico de Viviendas Turísticas (VT) como requisito previo al NRUA para el alquiler vacacional. El proceso correcto es:
- Obtener el número de registro de VT de la Comunitat Valenciana (trámite ante la Agencia Valenciana de Turisme).
- Solicitar el NRUA incluyendo el número de registro de VT en la declaración responsable.
Sin el VT previo, el Registro de la Propiedad rechazará la solicitud de NRUA.
Documentación necesaria para el NRUA vacacional en Alicante
| Documento | Descripción |
|---|---|
| DNI/NIE del titular | En vigor |
| Escritura de propiedad o nota simple | Máx. 3 meses de antigüedad |
| Referencia catastral | Del inmueble específico |
| Número de registro de VT | Expedido por la Agencia Valenciana de Turisme |
| Cédula de habitabilidad | En vigor (recomendado) |
Plazos y costes en Alicante
| Concepto | Coste | Plazo |
|---|---|---|
| Registro de VT (Comunitat Valenciana) | Gratuito (declaración responsable) | Inmediato |
| NRUA Manager (gestión) | 85€ | 24-48h hábiles |
| Tasa oficial del Registro | 26,10€ | Incluida en el proceso |
| **Total** | **111,10€** | **24-48h** |
Municipios de la provincia de Alicante con mayor demanda de NRUA
Benidorm, Torrevieja, Altea, Calpe, Javea (Xàbia), Denia, Guardamar del Segura, Santa Pola, Villajoyosa y Orihuela Costa son los municipios con mayor volumen de solicitudes de NRUA en la provincia de Alicante.
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Preguntas Frecuentes
¿Necesito el NRUA si solo alquilo en verano (2-3 meses)?
Sí. El NRUA es obligatorio independientemente de la duración de la temporada, siempre que comercialices el alquiler en plataformas digitales.
¿El NRUA es diferente para cada municipio de Alicante?
No. El NRUA es un registro estatal único. Lo que puede variar son los requisitos autonómicos (VT) según el municipio.
¿Puedo tramitar el NRUA antes de obtener el VT?
No. El VT es un requisito previo al NRUA para el alquiler vacacional en la Comunitat Valenciana. Debes obtenerlo primero.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) — Registro Único de Arrendamientos.
[2] [Reglamento UE 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) — Transparencia y registro de arrendamientos.
