NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Santander. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Cantabria.
El plazo de adaptación obligatorio al nuevo Decreto 50/2025 finalizó el 25 de marzo de 2026; las viviendas que no hayan actualizado su registro podrían enfrentarse a la cancelación de su licencia.
El mercado de alquiler vacacional en Santander ha experimentado un crecimiento sostenido, especialmente en zonas costeras y céntricas. La reciente entrada en vigor del Decreto 50/2025 en Cantabria exige una regularización estricta de todas las viviendas de uso turístico para garantizar la calidad del destino. NRUA Manager se posiciona como el gestor tecnológico líder en la capital cántabra, facilitando el cumplimiento normativo sin complicaciones administrativas para los propietarios locales.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Santander que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de la cédula de habitabilidad y cumplimiento de los requisitos técnicos del Decreto 50/2025
Presentación de la declaración responsable ante la Dirección General de Turismo de Cantabria
Obtención del número de inscripción en el Registro General de Empresas Turísticas (NRUA)
Configuración del reporte anual obligatorio mediante el Modelo 1560 a través de NRUA Manager
Nos das los datos de tus viviendas en Santander como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de contar con un seguro de responsabilidad civil específico para la actividad turística
Prohibición expresa de destinar viviendas de protección oficial (VPO) al uso turístico en todo el municipio
Necesidad de disponer de un certificado de eficiencia energética en vigor para el registro de la vivienda
Normativa aplicable
Decreto 50/2025
La actividad se rige por el Decreto 50/2025, de 24 de julio, por el que se regulan las viviendas de uso turístico en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria, que establece los requisitos de habitabilidad, registro y plazos de adaptación obligatorios.
El mercado de alquiler en Santander
Santander concentra el 28,8% de las plazas en viviendas de uso turístico de toda Cantabria, con un total de 8.177 plazas registradas y un crecimiento anualizado del 6%.
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