Antes de pagar 150-400€ a una gestoría tradicional o perder días intentando hacerlo solo, conoce todas las opciones disponibles para obtener tu número de registro de arrendamiento.
Comparamos el coste real, el tiempo de tramitación y los riesgos de cada alternativa para que tomes la mejor decisión para tu situación.
Una visión honesta de las tres opciones disponibles para obtener el número de registro de arrendamiento en España.
| Aspecto | Hacerlo solo | Gestoría tradicional | NRUA Manager |
|---|---|---|---|
| Precio total | 0 € (solo tasas ~30-50€) | 150-400€ (gestoría tradicional) | Desde 49€ (todo incluido) |
| Tiempo hasta obtener el NRUA | 3-15 días (si no hay errores) | 5-10 días hábiles | 24-48h hábiles |
| Necesitas certificado digital | Sí, obligatorio | Sí (el gestor usa el tuyo) | No, usamos el nuestro |
| Riesgo de rechazo o error | Alto (formulario complejo) | Bajo-medio | Muy bajo (RPA automatizado) |
| Seguimiento del expediente | Manual, tú mismo | Depende del gestor | Automático en tiempo real |
| Justificante oficial PDF | Sí, lo descargas tú | Sí, te lo envían | Sí, por email automático |
| Soporte ante incidencias | Sin soporte | Sí, pero con coste extra | Incluido en el precio |
El formulario de la Ventanilla Única Digital tiene múltiples campos técnicos que generan rechazos frecuentes. Estos son los errores más habituales:
Introducir la referencia catastral incorrecta o con formato erróneo.
Seleccionar el tipo de arrendamiento equivocado (turístico vs. temporada).
No tener el certificado digital instalado correctamente en el navegador.
Confundir el NIF del titular con el del representante legal.
No adjuntar la documentación en el formato y tamaño exacto requerido.
Presentar la solicitud en la sede autonómica en lugar de la estatal.
Cada error implica una nueva presentación y puede retrasar la obtención del NRUA entre 5 y 20 días hábiles.
Desde 49€
Hasta 8 veces más barato que una gestoría tradicional, con el mismo resultado oficial
24-48h hábiles
Tramitación automatizada con RPA que elimina errores y acelera el proceso
Sin certificado digital
Usamos el certificado de empresa de Azvalia S.L. Tú solo subes la documentación
Una gestoría tradicional cobra entre 150 y 400 euros por tramitar el NRUA, dependiendo de la comunidad autónoma y la complejidad del expediente. A este coste hay que sumar las tasas del Registro de la Propiedad (entre 30 y 60 euros). NRUA Manager ofrece el servicio completo desde 49 euros, incluyendo la tramitación automatizada, el seguimiento y el justificante oficial.
Sí, es posible hacerlo directamente en la Ventanilla Única Digital del Colegio de Registradores, pero necesitas un certificado digital personal (DNIe, Cl@ve o certificado FNMT), conocer el proceso exacto y disponer de toda la documentación en el formato correcto. El proceso tiene un índice de rechazo elevado entre usuarios sin experiencia previa, lo que puede retrasar la obtención del NRUA semanas.
El precio incluye la tramitación completa del NRUA usando nuestro certificado de empresa, el seguimiento del expediente en tiempo real, la resolución de incidencias si las hubiera, y el envío automático del justificante oficial en PDF al finalizar. No hay costes ocultos ni sorpresas.
Sí, significativamente. Un propietario sin experiencia puede tardar entre 3 y 15 días entre preparar la documentación, resolver errores y completar el proceso. NRUA Manager tramita el NRUA en 24-48 horas hábiles gracias a la automatización RPA, que elimina los errores manuales y agiliza la presentación ante el Registro de la Propiedad.