En Barcelona ciudad, la moratoria de nuevas licencias HUT sigue vigente. Si tu propiedad no tenía licencia antes de 2015, no puedes obtener una nueva en la ciudad. Consulta con NRUA Manager para explorar alternativas en el área metropolitana.
Barcelona es el mercado de alquiler vacacional más regulado y complejo de España. Desde 2015, el Ayuntamiento de Barcelona ha impuesto una moratoria de nuevas licencias de Viviendas de Uso Turístico (HUT) en la ciudad, lo que ha desplazado la actividad hacia el área metropolitana: L'Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adrià de Besòs, Gavà y Castelldefels. En la ciudad condal, solo pueden operar los alojamientos que ya tenían licencia antes de la moratoria. Sin embargo, el NRUA estatal es obligatorio para todos ellos desde el 1 de enero de 2025, independientemente de si tienen licencia HUT catalana. El mercado barcelonés mueve más de 4.500 millones de euros anuales en turismo, con más de 9.000 HUT activas en la ciudad y otras 15.000 en el área metropolitana y la provincia.
Normativa autonómica aplicable:
En Cataluña, la normativa de referencia es el Decreto 75/2020, que regula los establecimientos de alojamiento turístico, y la Ley 13/2002 de Turismo de Cataluña. El número de registro autonómico es el HUT (Habitatge d'Ús Turístic), emitido por la Agència Catalana de Turisme. En Barcelona ciudad, el Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (PEUAT) de 2017 divide la ciudad en zonas con diferentes niveles de restricción.
Decreto 75/2020 + Ley 13/2002 (Generalitat de Cataluña) + PEUAT Barcelona
Verifica que tu inmueble tiene licencia HUT vigente (en Barcelona ciudad) o que está en un municipio sin moratoria.
Inscríbete en el Registro de Turismo de Cataluña a través de la Agència Catalana de Turisme para obtener el número HUT.
Con el número HUT, solicita el NRUA en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad.
Actualiza tus anuncios en Airbnb, Booking y otras plataformas con el número NRUA.
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