Idealista y el NRUA: Como Publicar tu Alquiler Vacacional en 2025
Idealista es el portal inmobiliario lider en Espana, con millones de anuncios de compraventa y alquiler. Desde 2025, Idealista exige el NRUA para todos los anuncios de alquiler vacacional y de temporada, en cumplimiento del Real Decreto 1312/2024 y el Reglamento (UE) 2024/1028.
Por que Idealista Exige el NRUA
Idealista opera en el mercado espanol y esta sujeta a la normativa nacional e europea sobre registro de alquileres a corto plazo. El portal ha actualizado sus condiciones de uso para incluir la obligacion de mostrar el NRUA en todos los anuncios de alquiler vacacional y de temporada. Los anuncios sin NRUA pueden ser retirados de la plataforma.
Tipos de Alquiler que Requieren NRUA en Idealista
En Idealista, los siguientes tipos de alquiler requieren NRUA:
- Alquiler vacacional: Alojamientos completos para estancias de menos de 31 dias.
- Alquiler de temporada: Alojamientos para estancias de entre 32 dias y 11 meses.
- Alquiler de habitaciones: Habitaciones individuales en viviendas compartidas para estancias cortas.
El alquiler de larga duracion (contratos de 12 meses o mas) no requiere NRUA en Idealista.
Como Publicar un Anuncio con NRUA en Idealista
Paso 1: Crear o Editar tu Anuncio
Accede a tu cuenta de Idealista y crea un nuevo anuncio o edita uno existente. En el formulario de publicacion, busca el campo "Numero de registro" o "Licencia turistica".
Paso 2: Seleccionar el Tipo de Alquiler
Idealista diferencia entre alquiler vacacional y de temporada. Selecciona el tipo correcto para que el sistema te solicite el NRUA correspondiente.
Paso 3: Introducir el NRUA
Introduce el codigo NRUA en el formato correcto. Idealista realiza una verificacion automatica del formato del codigo.
Paso 4: Publicar el Anuncio
Una vez introducido el NRUA, puedes publicar el anuncio. Idealista puede realizar verificaciones adicionales en los dias siguientes a la publicacion.
Que Hacer si tu Anuncio ha sido Retirado por Falta de NRUA
Si Idealista ha retirado tu anuncio por falta de NRUA, sigue estos pasos:
- Tramita el NRUA: Obtiene el NRUA a traves de NRUA Manager en menos de 24 horas habiles.
- Edita tu anuncio: Accede al anuncio retirado y anade el codigo NRUA.
- Solicita la reactivacion: Contacta con el servicio de atencion al cliente de Idealista para solicitar la reactivacion del anuncio.
- Verifica la publicacion: Comprueba que el anuncio vuelve a estar activo y visible en las busquedas.
Preguntas Frecuentes sobre Idealista y el NRUA
Idealista verifica el NRUA con el Registro de la Propiedad?
Idealista realiza verificaciones de formato del NRUA, pero no siempre verifica con el Registro de la Propiedad en tiempo real. Sin embargo, las autoridades pueden solicitar a Idealista los datos de los anuncios para verificar el cumplimiento.
Puedo publicar un anuncio en Idealista sin NRUA si estoy en proceso de tramitacion?
Idealista puede aceptar el numero de expediente de la solicitud como justificante temporal. Debes actualizar el anuncio con el NRUA definitivo en cuanto lo recibas.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro en plataformas digitales.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Idealista - Ayuda para Propietarios](https://www.idealista.com/ayuda) - Requisitos de publicacion.
