Me Han Sancionado por No Tener NRUA: Que Hacer en 2025
Recibir una sancion administrativa por no tener el NRUA es una situacion estresante, pero tiene solucion. Las sanciones por incumplimiento del Real Decreto 1312/2024 pueden ir desde 3.000 hasta 90.000 euros, pero existen mecanismos legales para reducirlas o anularlas si actuas correctamente.
Tipos de Sanciones por Incumplimiento del NRUA
- Sancion leve: Anunciar sin NRUA por primera vez. Multa de 3.001 a 30.000 euros.
- Sancion grave: Reincidencia o ejercicio de actividad sin registro. Multa de 30.001 a 90.000 euros.
- Sancion muy grave: Actividad clandestina continuada o resistencia a la inspeccion. Hasta 600.000 euros.
Pasos Inmediatos al Recibir la Notificacion
- Lee detenidamente la notificacion: tipo de infraccion, importe, plazo de alegaciones (normalmente 15 dias habiles)
- Guarda toda la documentacion: contrato de arrendamiento, facturas, comunicaciones con la plataforma
- Tramita el NRUA de forma inmediata si aun no lo tienes (acredita voluntad de cumplimiento)
- Prepara las alegaciones dentro del plazo
- Considera contratar un abogado especializado en derecho administrativo
Como Presentar Alegaciones
En las alegaciones puedes argumentar:
- Desconocimiento de la normativa (atenuante en infracciones leves)
- Tramitacion del NRUA iniciada antes de la inspeccion
- Ausencia de perjuicio real (alquiler ocasional, pocos dias al ano)
- Proporcionalidad de la sancion respecto al beneficio obtenido
Reduccion por Pago Voluntario
En muchas comunidades autonomas, el pago voluntario de la sancion antes de que sea firme conlleva una reduccion del 20-40% del importe. Consulta la normativa de tu comunidad.
Puedo seguir alquilando mientras recurro la sancion?
Si tienes ya el NRUA tramitado, si. Si no lo tienes, debes cesar la actividad hasta obtenerlo.
Prescribe la sancion si no la pago?
Las sanciones leves prescriben a los 2 anos, las graves a los 4 anos. No ignorar la notificacion.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - Regimen sancionador NRUA.
[2] [Ley 39/2015 Procedimiento Administrativo](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-10565) - Plazos y alegaciones.
[3] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Marco europeo.
