NRUA Manager es tu gestoría automatizada en A Coruña. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Galicia.
Se recomienda revisar la normativa municipal vigente del Concello da Coruña, ya que existen restricciones específicas para nuevas licencias VUT en determinadas zonas saturadas.
El mercado de alquiler en A Coruña destaca por su dinamismo en zonas costeras y el centro histórico, regulado estrictamente por la normativa gallega para Viviendas de Uso Turístico (VUT). Ante la creciente exigencia de transparencia fiscal y operativa, NRUA Manager surge como el gestor tecnológico indispensable para propietarios y agencias en la ciudad herculina. Nuestra plataforma simplifica el cumplimiento de la Orden VAU/1560/2025, garantizando que tu actividad cumpla con los estándares de la Xunta de Galicia y el Gobierno central sin complicaciones técnicas.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de A Coruña que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de la compatibilidad urbanística en el Concello da Coruña.
Presentación de la declaración responsable ante la Xunta para obtener el código REAT.
Alta en la plataforma NRUA Manager para la asignación y gestión del identificador NRUA.
Automatización del reporte de reservas para la presentación del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en A Coruña como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de compatibilidad urbanística municipal según la ordenanza del Concello da Coruña.
Obligatoriedad de exhibir la placa identificativa VUT en la entrada de la vivienda.
Mercado con alta demanda en periodos estivales y eventos en el Palacio de la Ópera o Coliseum.
Normativa aplicable
Decreto 12/2017
La actividad de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en A Coruña está regulada por el Decreto 12/2017, de 26 de enero, de la Xunta de Galicia. Esta norma establece la obligatoriedad de inscribir la vivienda en el Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas (REAT), presentar una declaración responsable y disponer de un seguro de responsabilidad civil. Además, a nivel estatal, la Orden VAU/1560/2025 introduce el Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) y el Modelo 1560 para el reporte anual de la actividad de corta duración.
El mercado de alquiler en A Coruña
A Coruña se ha consolidado como la única ciudad gallega que ha logrado frenar la escalada de precios del alquiler en el último trimestre de 2025, manteniendo una media de 13€/m2 en zonas prime como Ciudad Vieja.
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