NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Alcoy. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
El NRUA es obligatorio desde enero de 2025; la falta de este identificador resultará en el bloqueo inmediato de tu propiedad en plataformas como Airbnb y Booking.
El mercado de alquiler en Alcoy, Alicante, ha experimentado una transformación significativa en los últimos años, impulsado por su consolidación como un destino de turismo de interior de referencia en la Comunidad Valenciana. La demanda de alojamientos de corta estancia en esta ciudad, famosa por sus fiestas de Moros y Cristianos y su impresionante patrimonio modernista, ha crecido de manera sostenida, lo que exige a los propietarios una gestión profesional y rigurosa. En este contexto, el cumplimiento de la normativa local y estatal se vuelve fundamental para garantizar la viabilidad de las inversiones inmobiliarias. Nuestra gestoría digital, NRUA Manager, ofrece una solución integral diseñada específicamente para simplificar estos trámites administrativos, permitiendo que tanto propietarios particulares como agencias de gestión se enfoquen en la hospitalidad mientras nosotros nos encargamos de la burocracia técnica. La implementación del nuevo Registro Único de Alquiler (NRUA) y la obligatoriedad del Modelo 1560 representan un desafío operativo para muchos anfitriones en Alcoy. Sin embargo, con el apoyo de una gestoría especializada como NRUA Manager, este proceso se convierte en una ventaja competitiva. Nuestra plataforma destaca por su excepcional flexibilidad de formatos, permitiendo a los usuarios subir documentación desde un simple PDF, fotos de documentos físicos, capturas de pantalla o incluso mediante integraciones avanzadas vía iCal y API. Esta capacidad de adaptación asegura que la información fluya sin fricciones desde el propietario hasta los organismos reguladores, garantizando un cumplimiento normativo total y automático que evita sanciones y bloqueos en las principales plataformas de reserva. Al elegir NRUA Manager como su socio estratégico en la gestión de alquileres en Alcoy, los propietarios acceden a una tecnología de vanguardia que automatiza la generación y presentación de los datos requeridos por el RD 1312/2024. Nuestra gestoría no solo facilita la obtención del número de registro, sino que optimiza todo el ciclo de vida del cumplimiento legal, asegurando que cada propiedad esté siempre alineada con las exigencias de la Generalitat Valenciana y el Ministerio. La automatización de procesos complejos reduce drásticamente los tiempos de respuesta y elimina la incertidumbre asociada a los cambios legislativos. Con NRUA Manager, la gestión de sus viviendas de uso turístico en Alcoy alcanza un nuevo estándar de eficiencia, seguridad y profesionalismo tecnológico.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Alcoy que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud del Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Alcoy.
Presentación telemática de la Declaración Responsable en el Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana.
Obtención del número de registro autonómico (VT) para la vivienda.
Sincronización con NRUA Manager para la asignación automática del NRUA estatal y gestión del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en Alcoy como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de informe municipal de compatibilidad urbanística favorable del Ayuntamiento de Alcoy previo al registro.
Obligatoriedad de renovar periódicamente la declaración responsable según los plazos de la normativa autonómica de 2024.
Control estricto de la capacidad máxima de la vivienda en función de los metros cuadrados útiles y habitabilidad.
Exigencia de exhibir el número de registro autonómico (VT) y el NRUA estatal en toda publicidad y plataformas.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) se rigen por el Decreto 10/2021 y la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad. Es obligatorio obtener un certificado de compatibilidad urbanística municipal favorable antes de presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de la Generalitat. Con la entrada en vigor del RD 1312/2024, estas viviendas deben integrarse en el Registro Único de Alquiler estatal mediante el número NRUA, además de cumplir con las obligaciones de reporte del Modelo 1560.
El mercado de alquiler en Alcoy
Alcoy cuenta con un mercado de alquiler en expansión con precios medios de 7,4 €/m² a principios de 2026 y una creciente demanda de VUT vinculada a su patrimonio modernista.
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