NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Córdoba. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
El NRUA es obligatorio desde enero de 2025; sin este código, las plataformas como Airbnb y Booking bloquearán automáticamente los anuncios de alquiler en Córdoba.
El mercado de alquiler vacacional en Córdoba ha experimentado una transformación sin precedentes, consolidándose como uno de los motores turísticos más dinámicos de Andalucía. Con un cierre histórico en 2025 que registró un incremento interanual del 30,9% en viajeros alojados en apartamentos turísticos, la ciudad de la Mezquita atrae a cientos de miles de visitantes que buscan la autenticidad de sus barrios históricos como La Judería o San Basilio. Esta alta demanda exige a los propietarios y agencias una profesionalización rigurosa, donde el cumplimiento normativo se convierte en el pilar fundamental para operar con éxito. En este entorno competitivo, la figura de la gestoría digital NRUA Manager surge como el aliado tecnológico indispensable para navegar las complejidades administrativas del Registro de Turismo de Andalucía (RTA) y la nueva normativa estatal. La gestión eficiente de las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en Córdoba requiere una adaptación constante a los requisitos legales, especialmente tras la implementación de la obligatoriedad del NRUA. Nuestra gestoría se especializa en la automatización legal, permitiendo a los anfitriones delegar los trámites más tediosos sin perder el control de su actividad. NRUA Manager ofrece una flexibilidad total en la recepción de datos, aceptando desde simples fotografías de documentos y capturas de pantalla hasta integraciones avanzadas vía API o iCal. Esta versatilidad garantiza que cualquier propietario, independientemente de su perfil técnico, pueda cumplir con el Real Decreto 1312/2024 de manera inmediata y sin fricciones manuales, optimizando cada paso del proceso de registro. Al elegir NRUA Manager como su gestoría de confianza en Córdoba, los propietarios aseguran un cumplimiento garantizado que protege su presencia en las principales plataformas de reserva como Airbnb o Booking. La automatización de la presentación del Modelo 1560 y la obtención del número de registro único eliminan el riesgo de sanciones y bloqueos operativos, permitiendo que los gestores se enfoquen exclusivamente en mejorar la experiencia del huésped. En una ciudad donde el turismo patrimonial y los patios cordobeses atraen una ocupación media del 60%, contar con una infraestructura digital robusta para la gestión legal no es solo una ventaja competitiva, sino una necesidad imperativa para garantizar la rentabilidad y la sostenibilidad del negocio alojativo a largo plazo.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Córdoba que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación de la Declaración Responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para obtener el código VFT/VT inicial.
Vinculación del registro autonómico con la plataforma NRUA Manager para la generación automática del identificador único estatal.
Sincronización de los calendarios de reserva mediante iCal o API para automatizar el envío de datos al Ministerio de Vivienda.
Generación y presentación automática del Modelo 1560 trimestral para el cumplimiento de las obligaciones fiscales y registrales.
Nos das los datos de tus viviendas en Córdoba como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Requisito de certificado de compatibilidad urbanística emitido por la Gerencia de Urbanismo de Córdoba para nuevas licencias VFT.
Obligatoriedad de exhibir la placa distintiva oficial del RTA en el exterior de la vivienda con el número de registro asignado.
Necesidad de disponer de climatización individual por aire en todas las habitaciones y salones (obligatorio en Córdoba por altas temperaturas).
Registro obligatorio de cada viajero en la plataforma Hospederías de la Guardia Civil o Policía Nacional antes de 24 horas tras el check-in.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Andalucía, las viviendas con fines turísticos (VFT) se rigen por el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, y el Decreto 194/2010 para establecimientos de apartamentos turísticos (VT). Los propietarios deben inscribir su propiedad en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) mediante una declaración responsable. Con la entrada en vigor del RD 1312/2024, es obligatorio obtener el NRUA estatal para poder operar en plataformas digitales a partir de enero de 2025, vinculando el registro autonómico con el identificador único nacional.
El mercado de alquiler en Córdoba
Córdoba alcanzó un récord histórico en 2025 con un incremento del 30,9% en viajeros alojados en apartamentos turísticos, consolidando las VFT como una opción clave en la ciudad.
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