NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Gijón. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Principado de Asturias.
¿Problemas con el registro en Gijón? Te ayudamos con la subsanación →
Atención: La normativa asturiana prohíbe explícitamente el alquiler de habitaciones sueltas en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico (VUT).
Gijón se ha consolidado como un referente del turismo en el Cantábrico, con una demanda creciente de viviendas de uso turístico en zonas emblemáticas como Cimavilla y La Arena. La estricta normativa del Principado de Asturias exige un control exhaustivo de los viajeros y el cumplimiento de estándares de calidad elevados. NRUA Manager es la mejor opción en esta ciudad para garantizar que tu propiedad cumpla con todos los requisitos legales de forma automatizada y sin errores.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Gijón que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación de la declaración responsable de inicio de actividad ante el Principado de Asturias.
Obtención del número de signatura en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas.
Alta en el sistema de registro de viajeros para la obtención del NRUA (Número de Registro de Usuario de Alojamiento).
Configuración de NRUA Manager para el envío automatizado del Modelo 1560 a las autoridades correspondientes.
Nos das los datos de tus viviendas en Gijón como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de alquilar la vivienda de forma íntegra, prohibiendo el alquiler por habitaciones en VUT.
Nuevas restricciones de 2026 que exigen recepción presencial y limitan la capacidad a 8 plazas por vivienda.
Necesidad de contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra daños a terceros derivados de la actividad.
Normativa aplicable
Decreto 48/2016
La actividad está regulada por el Decreto 48/2016, de 10 de agosto, de viviendas vacacionales y viviendas de uso turístico del Principado de Asturias, recientemente actualizado para reforzar el control sobre las VUT, incluyendo la obligatoriedad de alquiler íntegro y la recepción presencial.
El mercado de alquiler en Gijón
Gijón cuenta con más de 2.200 viviendas de uso turístico registradas, representando más del 20% de las pernoctaciones totales del Principado de Asturias en 2025.
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