NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Huelva. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero 2025, el NRUA es estrictamente obligatorio para anunciar cualquier propiedad en Huelva en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de multas elevadas y bloqueo de anuncios.
El mercado del alquiler vacacional en Huelva ha experimentado una transformación significativa en los últimos años, consolidándose como un motor económico vital para la capital onubense. Con más de 1,1 millones de viajeros alojados en la provincia durante el pasado ejercicio, la ciudad de Huelva atrae a un perfil de turista interesado tanto en su rico legado británico, personificado en el Barrio Reina Victoria, como en su proximidad a parajes naturales únicos. En este entorno altamente competitivo y regulado, la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para garantizar que los propietarios de viviendas con fines turísticos (VFT) cumplan estrictamente con la normativa vigente sin sacrificar su tiempo ni su rentabilidad. NRUA Manager se posiciona como el aliado tecnológico estratégico para los propietarios y agencias en Huelva, ofreciendo una solución integral de gestión que simplifica los trámites administrativos más complejos. Nuestra plataforma permite la obtención automática del Número de Registro de Usuarios de Arrendamientos (NRUA) y la presentación del Modelo 1560, eliminando las barreras burocráticas tradicionales. Gracias a nuestra avanzada tecnología de automatización, los gestores pueden olvidarse de la carga administrativa manual, asegurando un cumplimiento garantizado ante la Junta de Andalucía y el Ministerio del Interior, lo que previene sanciones y optimiza la operatividad de cada propiedad. La flexibilidad es uno de los pilares fundamentales de NRUA Manager + gestoría. Entendemos que cada propietario tiene sus propios métodos de trabajo, por lo que nuestro sistema es capaz de procesar información desde múltiples formatos, ya sea a través de la carga de documentos en PDF, capturas de pantalla de reservas, fotografías de documentos de identidad o mediante la integración directa vía iCal y API con los principales canales de venta. Esta versatilidad permite que cualquier anfitrión en Huelva, desde quien gestiona un único apartamento en el Centro Histórico hasta grandes agencias con carteras en El Conquero o Pescadería, pueda profesionalizar su actividad con la máxima rapidez y eficiencia tecnológica.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Huelva que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación de la Declaración Responsable ante la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía.
Obtención del código de inscripción en el RTA (Registro de Turismo de Andalucía).
Vinculación automática del código RTA en la plataforma NRUA Manager para solicitar el NRUA estatal.
Activación del sistema de reporte automatizado para la presentación periódica del Modelo 1560.
Nos das los datos de tus viviendas en Huelva como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para obtener el código autonómico.
Cumplimiento estricto de los requisitos de climatización y ventilación natural exigidos por la Junta de Andalucía.
Necesidad de validación de la compatibilidad urbanística según el PGOU vigente en el Ayuntamiento de Huelva.
Integración obligatoria del reporte de viajeros con el nuevo sistema estatal mediante el Modelo 1560.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Andalucía, el alquiler de viviendas con fines turísticos está regulado principalmente por el Decreto 28/2016, que establece los requisitos de habitabilidad y servicios. Complementariamente, el Decreto 194/2010 regula los establecimientos de apartamentos turísticos. Desde finales de 2024, el Real Decreto 1312/2024 introduce el Registro Único de Arrendamientos (NRUA) a nivel estatal, obligando a todos los alojamientos de corta duración en Huelva a obtener un número de registro específico para operar legalmente en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Huelva
Huelva superó el 1,1 millón de viajeros alojados en 2025, manteniendo una tendencia de crecimiento constante en el sector del alquiler vacacional a pesar de las recientes regulaciones administrativas.
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