¿Qué es el NRUA/NRA en Islantilla?

El NRUA es el Número de Registro Único de Alquiler, obligatorio en Islantilla para publicar alojamientos turísticos.

¿Es obligatorio el NRUA en Islantilla?

Sí, es obligatorio desde enero 2025. Multa por incumplimiento: 600€ a 800.000€.

¿Cuánto cuesta tramitar NRUA en Islantilla?

Con NRUA Manager: 120€/año. Sin nosotros: 300-500€/año. Ahorra 60-70%.

¿Qué es el NRUA/NRA en Islantilla?

El NRUA (Número de Registro Único de Alquiler), también conocido como NRA o Registro Único de Alquiler, es el identificador obligatorio en Islantilla para publicar alojamientos turísticos. Aunque es un trámite local en Islantilla, el NRUA se aplica a todo el territorio nacional español. Es obligatorio en plataformas como Airbnb, Booking, Idealista, Fotocasa, Milanuncios y cualquier plataforma de publicación de anuncios de alquiler distinto de vivienda habitual. Sin NRUA, tu anuncio será retirado en 48 horas.

¿Es obligatorio el NRUA/NRA en Islantilla?

Sí, es obligatorio desde enero 2025 en todo el territorio nacional. Aplica a alojamientos turísticos, alquiler de temporada, habitaciones compartidas, embarcaciones de corta estancia. Incumplir puede resultar en multas de 600€ a 800.000€ según la comunidad autónoma.

¿Cuánto cuesta tramitar NRUA/NRA en Islantilla?

Con NRUA Manager: 120€/año (todo incluido: tramitación, Modelo 1560, subsanaciones). La competencia cobra entre un 50-150% más de media. Con nosotros ahorras dinero y tiempo.

¿Cuánto tiempo tarda tramitar NRUA/NRA en Islantilla?

Con NRUA Manager: La presentación queda registrada en 24 horas gracias a nuestros trámites automatizados y semiautomatizados. La resolución habitual está entre 3-5 días hábiles, aunque depende del volumen de trabajo y protocolo de cada Registro de la Propiedad en Islantilla. A veces puede alargarse un poco más.

¿Qué documentación necesito para tramitar NRUA/NRA en Islantilla?

Necesitas: Nombre completo del titular, Número de DNI, NIE o pasaporte, CRU (Código Registral Único) o IDUFIR de la vivienda, Referencia catastral, Correo electrónico, Teléfono de contacto. Para alquileres vacacionales también necesitas la licencia turística. NRUA Manager se encarga de recopilar y validar toda la documentación de forma flexible.

¿Puedo tramitar NRUA/NRA siendo no residente en Islantilla?

Sí, completamente. NRUA Manager actúa como tu representante legal para estos trámites. Todo 100% telemático, sin necesidad de viajar. Se firma electrónicamente conforme al Reglamento eIDAS. Puedes hacerlo desde tu portátil o móvil, enviando documentación por correo electrónico. Esta forma de trabajar es igual para residentes como para no residentes: nadie necesita desplazarse.

¿Qué es el Modelo 1560 en Islantilla?

El Modelo 1560 es el resumen anual de alquileres que debes presentar antes del 20 de enero. Incluye todas las reservas del año anterior, datos de huéspedes, ingresos, días de ocupación. Es obligatorio para propietarios con NRUA que hayan alquilado durante el año. Multa por no presentar: 300-3.000€.

¿Cómo se genera el Modelo 1560 en Islantilla?

Con NRUA Manager utilizamos inteligencia artificial para semiautomatizar y automatizar todo el proceso. Recibimos tu información de manera flexible y cómoda: PDF, pantallazos, diferentes formatos, como prefieras. También podemos conectar a través de iCal API o Libro de Viajeros. Incluso si lo prefieres manual, nos lo escribes y ya está. Nosotros preparamos el archivo en el formato específico que requiere la administración y lo presentamos automáticamente.

¿Qué pasa si recibo una subsanación en Islantilla?

Una subsanación es un requerimiento del Registro para completar o corregir información. Plazo para responder: 10 días hábiles. Si no respondes, se rechaza el NRUA. Con NRUA Manager: gestionamos subsanaciones automáticamente. Riesgo minimizado.

¿Cuánto cuesta una subsanación en Islantilla?

Con NRUA Manager: GRATIS. Todas las subsanaciones relacionadas con el Registro Único de Alquiler y la Ventanilla Única Digital vienen incluidas en nuestra tarifa anual. Sin nosotros: la competencia cobra normalmente entre 100-300€ por subsanación, como trámite aparte independiente del alta del NRUA y presentación del Modelo 1560.

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Islantilla · AndalucíaAlta en < 24h hábilesLegalTech · EU Regulation 2024/1028

Islantilla: NRUA, NRA y Registro Único de Alquiler · Gestoría Automatizada

Islantilla es una ciudad importante en Andalucía para el alquiler de corta estancia. La Junta de Andalucía ha establecido normativas específicas para regular el alquiler turístico en toda la región.

Somos de naturaleza tecnológica basada en IA. Sube tu documento y nuestra plataforma se encarga de todo. Pero no dejamos a nadie atrás. Si prefieres contacto directo, te ofrecemos igualmente nuestros servicios por canales más tradicionales: teléfono, correo electrónico, formularios.

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Licencia turística, contrato de temporada, contrato de habitaciones, tarjeta de embarcación, Modelo 1560 o cualquier documento de registro

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✓ Consentimiento Expreso

Al subir este documento, das tu consentimiento expreso para que procesemos esta información de acuerdo con nuestras políticas de privacidad y protección de datos (LOPD).

Aceptas también nuestras condiciones generales y política de privacidad.

🔒 Procesamiento Seguro y Selectivo

Nuestra tecnología extrae SOLO los datos del propietario/titular. Los datos de terceros (inquilinos, arrendatarios, tripulantes) no son leídos ni almacenados, respetando íntegramente la LOPDGDD.

📄 Documentos soportados:

Licencia turística o Declaración responsable

Contrato de alquiler de temporada

Contrato de alquiler por habitaciones

Tarjeta de embarcación o documento de navegabilidad

Modelo 1560 (Resumen anual de alquileres) - PDF o pantallazo

Suscripción: €120

Acceso completo a tu panel de control y tramitación

El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios al Registro de la Propiedad, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Islantilla que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.

Presentación del Modelo 1560 en Islantilla para Propietarios y Agencias

Obtén el número HUT ante la autoridad competente de Andalucía mediante comunicación previa.

Verifica que tu propiedad está en una zona permitida según la normativa local de Islantilla.

Con el número HUT, solicita el NRUA en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad.

Presentamos tu alta ante el Registro en menos de 24h hábiles.

¿Qué es exactamente el Modelo 1560?

Guía completa sobre requisitos, plazos y automatización

Una solución flexible: De un simple PDF a la automatización total

Nos das los datos de tus viviendas en Islantilla como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.

Sube un PDF

Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.

Foto o pantallazo

Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.

Sincroniza iCal

Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.

Conecta por API

Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.

¿Cómo funciona el alta NRUA paso a paso?

Proceso completo, documentación y plazos

Particularidades del NRUA en Islantilla

Islantilla tiene demanda significativa de alojamientos vacacionales.

Es obligatorio contar con licencia de actividad del Ayuntamiento antes de solicitar el NRUA.

Los alojamientos deben estar inscritos en el Registro de Empresas Turísticas de Andalucía.

El Modelo 1560 es obligatorio para todos los alquileres de temporada en Islantilla.

Normativa aplicable

Decreto 194/2010 (Andalucía) + RD 1312/2024

En Andalucía, la normativa de referencia es el Decreto 194/2010, de 20 de abril. El Ayuntamiento de Islantilla tiene competencias adicionales en materia de licencias de actividad.

Zonas de Islantilla donde operamos

Islantilla

El mercado de alquiler en Islantilla

Islantilla es una ciudad con importante demanda de alquiler de corta estancia. Muchos propietarios necesitan asesoramiento externo para tramitar el NRUA correctamente.

Cumple con la Ventanilla Única Digital en Islantilla

La Ventanilla Única Digital del Gobierno (Real Decreto 1312/2024) es obligatoria para todos los alquileres de corta duración. NRUA Manager facilita tu cumplimiento automático con todos los trámites ante el Registro de la Propiedad y autoridades locales.