NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Jaén. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para todos los alquileres de corta duración en Jaén; sin este registro, las plataformas bloquearán tus anuncios automáticamente.
El mercado de alquiler vacacional en Jaén ha experimentado una transformación tecnológica sin precedentes en el último año, consolidándose como un sector estratégico dentro de la oferta turística de Andalucía. Con un crecimiento de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) superior al 18% en 2025, los propietarios y agencias en la capital jiennense se enfrentan a un entorno regulatorio cada vez más exigente que demanda soluciones profesionales. En este contexto, NRUA Manager se posiciona como la gestoría digital líder para simplificar el cumplimiento normativo, permitiendo a los anfitriones centrarse en la hospitalidad mientras nosotros nos encargamos de la burocracia técnica. Nuestra plataforma está diseñada para ofrecer una respuesta ágil a la entrada en vigor del Registro Único de Arrendamientos (NRUA) estatal, garantizando que cada propiedad cumpla con los estándares legales de forma automatizada y eficiente. La gestión de una propiedad turística en zonas emblemáticas como el Centro Histórico o el barrio de San Ildefonso requiere una atención constante a los detalles administrativos. La gestoría NRUA Manager elimina la complejidad de estos procesos mediante una tecnología de vanguardia que permite procesar cualquier tipo de documento. Ya sea que dispongas de un archivo PDF oficial, una fotografía de tu licencia de ocupación o capturas de pantalla de tus registros previos, nuestro sistema de automatización procesa la información al instante para tramitar tu NRUA y el Modelo 1560 sin fricciones. Esta flexibilidad de formatos es fundamental para las agencias que gestionan múltiples carteras, ya que facilitamos la integración de datos mediante iCal o API, asegurando que toda la documentación esté siempre actualizada y disponible para las autoridades competentes en Jaén. Contratar nuestra gestoría no solo implica cumplir con la ley, sino optimizar la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria en Jaén. Al automatizar el registro y la presentación de datos, NRUA Manager reduce drásticamente el tiempo dedicado a tareas administrativas, eliminando el riesgo de sanciones por falta de cumplimiento. Nuestra solución integral cubre desde la validación del código RTA de la Junta de Andalucía hasta la obtención del NRUA definitivo exigido por las grandes plataformas de reserva. Con un enfoque 100% digital y tecnológico, garantizamos que tu vivienda turística opere bajo un marco de seguridad jurídica total, permitiéndote escalar tu negocio de alquiler vacacional con la confianza de tener el respaldo de expertos en automatización legal y gestión tributaria local.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Jaén que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación telemática de la declaración responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía.
Obtención del código de inscripción VFT/JA/XXXXX para la propiedad en Jaén.
Sincronización de la licencia autonómica con la plataforma estatal para generar el NRUA.
Automatización del envío de datos para la presentación del Modelo 1560 a través de NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Jaén como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de disponer de licencia de ocupación previa para el registro en el RTA de Jaén.
Cumplimiento estricto de los requisitos de climatización (frío/calor) según la normativa andaluza.
Necesidad de validación del código RTA autonómico para la obtención del NRUA estatal.
Reporte obligatorio de datos de viajeros a las autoridades policiales locales de Jaén.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Andalucía, las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) están reguladas por el Decreto 28/2016, mientras que los establecimientos de apartamentos turísticos se rigen por el Decreto 194/2010. Los propietarios en Jaén deben inscribir su actividad en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) mediante una declaración responsable que acredite el cumplimiento de requisitos de habitabilidad, servicios y seguros. Desde 2025, es imperativo que este registro autonómico esté validado y vinculado al nuevo sistema estatal NRUA para operar legalmente en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Jaén
Las viviendas de uso turístico en Jaén han registrado un crecimiento del 18,33% en 2025, consolidándose como la opción preferente de alojamiento frente a la oferta hotelera tradicional.
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