NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Melilla. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Ciudad Autónoma de Melilla.
¿Problemas con el registro en Melilla? Te ayudamos con la subsanación →
Desde julio de 2025, es obligatorio contar con el número de registro único nacional para publicar cualquier anuncio en plataformas de alquiler turístico en Melilla.
Melilla presenta un mercado de alquiler dinámico marcado por su singularidad geográfica y un régimen fiscal propio (IPSI). Con la entrada en vigor del Registro Único de Arrendamientos, la gestión de viviendas de uso turístico exige un cumplimiento normativo riguroso bajo el Reglamento de Turismo de la Ciudad Autónoma. NRUA Manager es la mejor opción en Melilla para asegurar la legalidad de tus activos inmobiliarios de forma eficiente y tecnológica.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Melilla que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad en Melilla.
Presentación de Declaración Responsable ante la Dirección General de Turismo de la Ciudad Autónoma.
Asignación del número de registro turístico local obligatorio para la comercialización.
Alta en el Registro Único de Arrendamientos (NRUA) mediante la plataforma NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Melilla como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Segunda ciudad de España con mayor número de edificios modernistas tras Barcelona.
Régimen fiscal especial basado en el IPSI en lugar del IVA estatal.
Mercado de alquiler condicionado por su carácter de ciudad fronteriza y puerto estratégico.
Normativa aplicable
BOME Extra núm. 12/2010
Reglamento de Turismo de la Ciudad Autónoma de Melilla, publicado en el BOME Extra núm. 12 de 29 de julio de 2010 y actualizado en 2025.
El mercado de alquiler en Melilla
El precio medio del alquiler en Melilla alcanzó los 10,6 €/m2 en enero de 2026, con una tendencia al alza debido a la reducción de la oferta disponible.
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