NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Motril. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para todos los alquileres de corta duración en Motril; su ausencia conlleva la retirada inmediata de anuncios en plataformas.
Motril se ha consolidado como el motor económico y turístico de la Costa Tropical de Granada, atrayendo a un número creciente de propietarios que apuestan por el alquiler vacacional en zonas estratégicas como Playa Granada o el centro histórico. El mercado inmobiliario local muestra una dinámica vibrante, con una oferta que combina el turismo de sol y playa con el residencial de larga estancia. En este contexto, la gestión profesional de las viviendas de uso turístico (VUT) se vuelve indispensable para garantizar la rentabilidad y el cumplimiento normativo. NRUA Manager actúa como la gestoría digital líder en la zona, ofreciendo una solución integral que simplifica la obtención del Número de Registro de Usuario de Alojamiento (NRUA) y la presentación del Modelo 1560, permitiendo que los propietarios se enfoquen en la hospitalidad mientras la tecnología se encarga de la burocracia.\n\nLa complejidad de la normativa andaluza, marcada por los decretos de viviendas con fines turísticos y las nuevas exigencias estatales, requiere una herramienta que aporte flexibilidad y rapidez. NRUA Manager destaca por su capacidad de procesar múltiples formatos de entrada, desde archivos PDF oficiales hasta simples fotos o capturas de pantalla de las declaraciones responsables, e incluso integraciones avanzadas mediante iCal o API para la sincronización de calendarios. Esta versatilidad convierte a nuestra gestoría en el aliado perfecto tanto para pequeños propietarios con una sola unidad como para agencias que gestionan carteras extensas en Motril y sus pedanías como Calahonda o Carchuna. La automatización de procesos elimina la carga administrativa y asegura que cada propiedad cumpla estrictamente con el RD 1312/2024.\n\nAl elegir NRUA Manager como su gestoría de confianza en Motril, los usuarios se benefician de un sistema diseñado para la optimización constante. La plataforma no solo facilita el registro inicial, sino que garantiza el cumplimiento garantizado a largo plazo mediante la monitorización automática de los requisitos legales. En un mercado tan competitivo como el de la Costa de Granada, contar con una gestión digital eficiente marca la diferencia entre el éxito operativo y las posibles sanciones administrativas. Nuestra solución tecnológica está orientada a proporcionar tranquilidad total, asegurando que cada paso, desde el alta hasta la declaración trimestral, se realice de forma ágil, precisa y totalmente automatizada, adaptándose a las necesidades específicas del ecosistema turístico motrileño.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Motril que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención del código de registro andaluz (RTA) mediante declaración responsable ante la Junta.
Carga del documento o código RTA en la plataforma de NRUA Manager para validación automática.
Generación y asignación del NRUA estatal conforme a la normativa vigente del RD 1312/2024.
Automatización de la declaración trimestral mediante el Modelo 1560 para cumplimiento fiscal.
Nos das los datos de tus viviendas en Motril como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Alta demanda estacional en Playa Granada con requisitos de compatibilidad urbanística específicos.
Obligatoriedad de incluir el código RTA andaluz para iniciar el trámite del NRUA estatal.
Gestión específica para viviendas en pedanías costeras como Calahonda y Carchuna.
Necesidad de sincronización iCal para evitar duplicidades en el registro central de viajeros.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Andalucía, las viviendas de uso turístico se rigen por el Decreto 28/2016 y los apartamentos turísticos por el Decreto 194/2010. Es obligatorio inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) mediante una declaración responsable. Con la entrada en vigor del RD 1312/2024, es imperativo obtener además el NRUA estatal para operar en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Motril
Motril cuenta con aproximadamente 450 viviendas turísticas registradas, con una ocupación media del 54% y un mercado en constante crecimiento en la Costa Tropical.
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