NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Sagunto. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
El NRUA es obligatorio para todas las viviendas de alquiler de corta duración desde enero de 2025, y su ausencia provocará la eliminación inmediata de los anuncios en plataformas como Airbnb o Booking.
Sagunto se ha consolidado como uno de los núcleos turísticos más dinámicos de la provincia de Valencia, combinando un patrimonio histórico inigualable con playas de alta calidad. El mercado del alquiler vacacional en la ciudad, especialmente en zonas como el Puerto de Sagunto y el Casco Histórico, ha experimentado un crecimiento sostenido, lo que exige a los propietarios una gestión profesional y rigurosa. En este contexto, NRUA Manager surge como la gestoría digital líder para facilitar el cumplimiento de la normativa vigente de manera totalmente automatizada, permitiendo que tanto propietarios particulares como agencias se enfoquen en la rentabilidad de sus activos sin preocupaciones legales. La normativa local en la Comunidad Valenciana es estricta respecto a las Viviendas de Uso Turístico (VUT), requiriendo no solo el registro autonómico sino también la validación municipal a través del Certificado de Compatibilidad Urbanística. NRUA Manager optimiza este proceso al integrar la gestión del nuevo Número de Registro de Usuario de Alquiler (NRUA) estatal con los requisitos específicos de Sagunto. Nuestra plataforma permite una flexibilidad total en la recepción de datos, aceptando desde simples fotografías de documentos hasta integraciones avanzadas vía API o iCal, asegurando que toda la información necesaria para el cumplimiento del Real Decreto 1312/2024 sea procesada con rapidez y precisión técnica. Al confiar en nuestra gestoría, los operadores turísticos de Sagunto garantizan que sus propiedades cumplan con las exigencias de transparencia y seguridad jurídica impuestas por las autoridades. La automatización de NRUA Manager no solo reduce los tiempos de tramitación, sino que también asegura la correcta presentación del Modelo 1560, esencial para la operativa legal a partir de 2025. Con un enfoque tecnológico y profesional, nuestra solución se adapta a las necesidades de un mercado en constante evolución, proporcionando la tranquilidad necesaria para operar en las principales plataformas de reserva con total garantía de cumplimiento normativo.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Sagunto que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística en el Ayuntamiento de Sagunto.
Presentación de la declaración responsable ante el Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana.
Vinculación del número de registro autonómico con el sistema NRUA estatal mediante NRUA Manager.
Automatización del envío de datos y presentación del Modelo 1560 para el cumplimiento del RD 1312/2024.
Nos das los datos de tus viviendas en Sagunto como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obtención obligatoria del Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) emitido por el Ayuntamiento de Sagunto previo al registro.
Renovación obligatoria de la declaración responsable cada 5 años según la normativa vigente de la Comunidad Valenciana.
Cumplimiento estricto de las ordenanzas municipales de ruidos y convivencia ciudadana específicas de Sagunto.
Necesidad de exhibir el distintivo oficial de la Generalitat Valenciana en el exterior de la vivienda con el número de registro autonómico.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, la gestión de viviendas de uso turístico está regulada principalmente por el Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, de aprobación del Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana, y la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad. Es obligatorio obtener previamente un Certificado de Compatibilidad Urbanística favorable del Ayuntamiento de Sagunto antes de presentar la declaración responsable ante el registro autonómico de Turismo. Con la entrada en vigor del RD 1312/2024, se añade la obligatoriedad del NRUA estatal para la publicidad en plataformas.
El mercado de alquiler en Sagunto
Sagunto mantiene una oferta creciente de viviendas turísticas con precios de alquiler que rondan los 9-10 €/m2 en 2025. La demanda se concentra fuertemente en el Puerto de Sagunto durante el verano y en el Casco Histórico para el turismo cultural durante todo el año.
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