NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Sitges. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Cataluña.
Desde enero de 2025, el NRUA is estrictamente obligatorio para anunciar cualquier alquiler de corta duración en Sitges bajo sanción administrativa.
Sitges se ha consolidado como uno de los destinos más dinámicos y demandados del litoral catalán, atrayendo tanto a turistas internacionales como a residentes de larga duración que buscan una calidad de vida excepcional a pocos kilómetros de Barcelona. El mercado de alquiler en esta localidad de la comarca del Garraf presenta una complejidad normativa notable, donde la convivencia entre el uso residencial y el vacacional requiere una gestión administrativa impecable. En este contexto, la figura de la gestoría digital NRUA Manager emerge como el aliado estratégico fundamental para propietarios y agencias que necesitan asegurar el cumplimiento legal sin renunciar a la agilidad operativa. Nuestra plataforma permite transformar la gestión de trámites complejos en un proceso fluido, garantizando que cada propiedad cumpla con los estándares exigidos por la Generalitat de Catalunya y el nuevo marco estatal. La normativa vigente en Cataluña, encabezada por el Decreto 75/2020 y reforzada por el reciente Real Decreto 1312/2024, impone la obligatoriedad de obtener el Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) para operar de manera legal en el mercado de corta duración. NRUA Manager simplifica esta transición tecnológica ofreciendo una flexibilidad de formatos sin precedentes: desde la carga de documentos en PDF hasta el procesamiento de fotos, capturas de pantalla o la integración directa mediante iCal y API para grandes carteras de inmuebles. Esta capacidad de automatización elimina las barreras de entrada para los propietarios en Sitges, permitiéndoles centrarse en la rentabilidad de su inversión mientras nuestra gestoría se encarga de la validación técnica y el registro oficial ante las autoridades competentes. Contar con el respaldo de NRUA Manager significa apostar por la excelencia en la gestión de viviendas de uso turístico en zonas de alta demanda como el Vinyet, Terramar o el Casco Antiguo de Sitges. La automatización de procesos no solo acelera la obtención del identificador necesario para comercializar en plataformas digitales, sino que también asegura un cumplimiento garantizado frente a posibles inspecciones o cambios legislativos. Al integrar nuestra solución tecnológica, los gestores inmobiliarios de Sitges optimizan sus flujos de trabajo, reduciendo drásticamente el tiempo dedicado a la burocracia y asegurando que cada contrato y registro se ajuste estrictamente a la legalidad vigente. NRUA Manager redefine el concepto de gestoría moderna, aportando seguridad jurídica y eficiencia técnica al vibrante mercado inmobiliario de la costa catalana.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Sitges que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de la licencia HUT municipal en el Ayuntamiento de Sitges.
Validación de los datos en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC).
Generación automática del NRUA a través de la plataforma NRUA Manager.
Presentación telemática del Modelo 1560 para la formalización del registro estatal.
Nos das los datos de tus viviendas en Sitges como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligación de disponer de licencia municipal HUT vigente antes de solicitar el NRUA.
Vinculación obligatoria del número de registro autonómico (RTC) con el identificador estatal.
Cumplimiento de las ordenanzas de Sitges sobre densidad de alojamientos turísticos por distrito.
Necesidad de declarar los datos de ocupación y contratos a través del nuevo Modelo 1560.
Normativa aplicable
Decreto 75/2020 (Generalitat de Catalunya) + RD 1312/2024
En Sitges es obligatorio que todas las viviendas de uso turístico (HUT) estén inscritas en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC) gestionado por la Generalitat. Además, deben cumplir con el nuevo marco estatal de registro único para alquileres de corta duración.
El mercado de alquiler en Sitges
Sitges mantiene un precio medio de alquiler de 17,7 €/m² en 2025, con una de las tasas de ocupación turística más altas de la costa de Barcelona.
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