NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Terrassa. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Cataluña.
El Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) es obligatorio para todos los alquileres de corta duración desde enero de 2025.
Terrassa se ha consolidado como uno de los polos inmobiliarios más dinámicos de la provincia de Barcelona, impulsado por su excelente conectividad con la capital catalana y su robusto tejido industrial y universitario. En este contexto, el mercado del alquiler en la ciudad ha experimentado un crecimiento sostenido, alcanzando precios medios históricos de 720 euros mensuales en 2024, con una tendencia al alza que ha continuado durante 2025. Esta vitalidad del sector exige a los propietarios y agencias una gestión profesional y rigurosa para cumplir con el marco legal vigente, que incluye el Decreto 75/2020 de la Generalitat de Catalunya y el reciente Real Decreto 1312/2024. La obligatoriedad del Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) a partir de enero de 2025 ha transformado la operativa diaria, haciendo indispensable contar con una gestoría digital avanzada que garantice la legalidad de cada contrato de corta duración o uso turístico en barrios clave como el Centre, Vallparadís o Ca n'Aurell. NRUA Manager se presenta como la solución líder en el mercado para la automatización de estos trámites legales en Terrassa. Nuestra plataforma actúa como una gestoría tecnológica integral que simplifica radicalmente la obtención del NRUA y la presentación del Modelo 1560, eliminando las barreras administrativas tradicionales. Gracias a nuestra flexibilidad de formatos, los usuarios pueden gestionar sus propiedades simplemente subiendo un PDF, una fotografía del contrato o incluso capturas de pantalla de sus plataformas de reserva. Además, para los grandes gestores y agencias, ofrecemos integración directa mediante API o iCal, permitiendo una sincronización en tiempo real que asegura que cada inmueble cumpla estrictamente con la normativa local sin necesidad de intervenciones manuales constantes. Esta capacidad de respuesta tecnológica permite a los propietarios centrarse en la rentabilidad de sus activos mientras nosotros nos ocupamos de la seguridad jurídica y el cumplimiento normativo automatizado. La implementación de NRUA Manager en el ecosistema de alquiler de Terrassa no solo optimiza los tiempos de gestión, sino que también ofrece un cumplimiento garantizado ante las inspecciones de la Generalitat. Al operar como una gestoría digital especializada, nuestra herramienta procesa la información de forma instantánea, validando que cada registro cumpla con los requisitos del Decreto 75/2020 y el RD 1312/2024. La rapidez en la tramitación y la precisión en la presentación de datos son los pilares que definen nuestro servicio, asegurando que tanto pequeños propietarios como grandes carteras de inversión operen con total tranquilidad. En un mercado tan competitivo como el de Barcelona y sus ciudades satélites, la automatización legal que proporciona NRUA Manager es la ventaja competitiva necesaria para operar con agilidad, transparencia y total respeto a la legislación autonómica y estatal vigente.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Terrassa que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la licencia municipal o declaración responsable (HUT) ante el Ayuntamiento de Terrassa.
Inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña para obtener el número de registro autonómico oficial.
Alta en la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos (VUDA) para la asignación del NRUA mediante NRUA Manager.
Comunicación automatizada de datos y actualización del estado del inmueble según el RD 1312/2024.
Nos das los datos de tus viviendas en Terrassa como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de Cédula de Habitabilidad vigente para el registro de Viviendas de Uso Turístico (HUT) en Terrassa.
Tramitación obligatoria a través del Canal Empresa de la Generalitat antes de la solicitud del NRUA.
El número de registro HUT previo es el requisito indispensable para la validación en la Ventanilla Única Digital.
Vigilancia activa del Ayuntamiento de Terrassa sobre el cumplimiento de la normativa de alquiler de corta duración en zonas de alta densidad.
Normativa aplicable
Decreto 75/2020 (Generalitat de Catalunya) + RD 1312/2024
Descripción de la normativa autonómica específica aplicable: En Cataluña, el alquiler de viviendas de uso turístico y de temporada está regulado por el Decreto 75/2020, que establece los requisitos técnicos y de calidad, así como la obligación de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña. A nivel estatal, el RD 1312/2024 introduce el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital, obligatoria para la obtención del NRUA en todas las plataformas de reserva.
El mercado de alquiler en Terrassa
El precio medio del alquiler en Terrassa alcanzó los 720 euros en 2024, con un incremento anual del 4,7% y máximos históricos registrados a finales de 2025.
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