NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Torremolinos. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero 2025, el NRUA es estrictamente obligatorio para publicar en plataformas; su ausencia conlleva la desactivación inmediata del anuncio y posibles sanciones.
El mercado de alquiler vacacional en Torremolinos se posiciona como uno de los motores económicos más dinámicos de la Costa del Sol, alcanzando cifras récord de ocupación que superan el 79% en periodos de alta demanda. Con más de 56.000 plazas turísticas disponibles, la ciudad ha experimentado un crecimiento sostenido que exige a propietarios y agencias una gestión profesionalizada para cumplir con la normativa vigente en Andalucía. En este entorno altamente competitivo, la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para asegurar que cada propiedad cuente con su Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) y cumpla con las obligaciones del Modelo 1560 de forma automatizada. NRUA Manager ofrece una solución tecnológica avanzada que simplifica la transición hacia el nuevo marco legal establecido por el RD 1312/2024. Nuestra plataforma permite a los propietarios de Torremolinos gestionar su registro mediante la automatización de procesos, eliminando la complejidad de los trámites administrativos tradicionales. Gracias a nuestra flexibilidad de formatos, los usuarios pueden subir sus documentos en PDF, fotografías de licencias previas o incluso capturas de pantalla, integrando toda la información necesaria para el cumplimiento normativo sin fricciones. Esta capacidad de adaptación convierte a nuestra gestoría en el aliado estratégico ideal para optimizar la explotación de viviendas de uso turístico en zonas clave como La Carihuela o Playamar. La implementación de NRUA Manager garantiza que tanto pequeños propietarios como grandes agencias en Torremolinos operen bajo un estricto cumplimiento legal, evitando sanciones y asegurando la visibilidad en las principales plataformas de reserva. Nuestra tecnología de automatización no solo agiliza la obtención del NRUA, sino que también facilita la gestión continua del Modelo 1560, permitiendo una integración fluida con sistemas iCal y APIs de gestión. Al confiar en nuestra gestoría digital, los operadores turísticos de la provincia de Málaga pueden centrarse en mejorar la experiencia del huésped, delegando la responsabilidad técnica y legal en una herramienta diseñada para la máxima eficiencia y rapidez en el mercado actual.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Torremolinos que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación del cumplimiento de requisitos técnicos y habitabilidad según el Decreto 28/2016 en Andalucía.
Presentación telemática de la Declaración Responsable en el Registro de Turismo de Andalucía para obtener el código VFT.
Solicitud automatizada del Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) a través de la plataforma ministerial.
Sincronización del NRUA con los canales de venta y automatización del Modelo 1560 mediante NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Torremolinos como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para obtener el código VFT/MA.
Cumplimiento de las limitaciones urbanísticas municipales según el Decreto-ley 1/2024 de la Junta de Andalucía.
Necesidad de disponer de Licencia de Ocupación que habilite el uso residencial de la vivienda en Torremolinos.
Vinculación obligatoria del código autonómico con el nuevo Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) estatal.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
La normativa en Torremolinos se rige por el Decreto 28/2016 para Viviendas con Fines Turísticos (VFT) y el Decreto 194/2010 para Establecimientos de Apartamentos Turísticos (VT) en Andalucía. Es imprescindible la inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) mediante una Declaración Responsable ante la Junta de Andalucía, cumpliendo con los requisitos de habitabilidad y servicios exigidos por la comunidad autónoma antes de solicitar el NRUA estatal.
El mercado de alquiler en Torremolinos
Torremolinos cuenta con más de 56.000 plazas turísticas y una ocupación media anual cercana al 79%, siendo uno de los destinos con mayor densidad de VUT en Málaga.
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