# NRUA en Extremadura: Guía Completa para Propietarios de Alojamientos
Extremadura es una de las comunidades autónomas con mayor crecimiento en el sector del alquiler de corta estancia en los últimos tres años, impulsado por el turismo de naturaleza, el enoturismo y el turismo cultural en ciudades como Cáceres y Mérida. La entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024 ha obligado a todos los propietarios extremeños que alquilan sus inmuebles en plataformas digitales a obtener el NRUA.
Marco Normativo del NRUA en Extremadura
Extremadura es una de las comunidades autónomas que no exige registro autonómico previo para tramitar el NRUA. El propietario extremeño puede tramitar el NRUA directamente a través de la Ventanilla Única Digital sin necesidad de obtener primero una licencia o registro de la Junta de Extremadura.
Municipios con Mayor Actividad de Alquiler en Extremadura
| Municipio | Tipo de alojamiento predominante | Plataformas principales |
|---|---|---|
| Cáceres | Apartamentos en casco histórico | Airbnb, Booking.com |
| Mérida | Apartamentos turísticos | Airbnb, Booking.com |
| Badajoz | Alquiler para trabajadores y estudiantes | Idealista, Fotocasa |
| Plasencia | Casas de turismo | Airbnb |
| Zafra | Casas de turismo y apartamentos | Airbnb |
| Trujillo | Casas históricas | Airbnb, Booking.com |
Proceso de Tramitación del NRUA en Extremadura
Al no requerir registro autonómico previo, el proceso en Extremadura es el más directo de España. El propietario necesita únicamente la escritura de propiedad o nota simple registral, la referencia catastral del inmueble, el DNI/NIE del titular y el justificante de pago del Modelo 1560 (26,10 €).
[NRUA Manager](https://www.nruamanager.com) tramita el NRUA en Extremadura en un plazo de 24 a 48 horas hábiles, sin necesidad de certificado digital y con seguimiento en tiempo real del expediente.
Preguntas Frecuentes sobre el NRUA en Extremadura
¿Necesito algún permiso de la Junta de Extremadura antes de tramitar el NRUA?
No. Extremadura no exige registro autonómico previo. Puedes tramitar el NRUA directamente a través de la Ventanilla Única Digital o con NRUA Manager sin ningún trámite previo ante la Junta.
¿Cuánto tarda el NRUA en Extremadura?
Al no requerir registro autonómico previo, el NRUA en Extremadura se tramita en 24-48 horas hábiles, que es el plazo más rápido de España junto con La Rioja y Castilla-La Mancha.
¿El NRUA en Extremadura es necesario para alquilar a trabajadores por meses?
Sí, si el alquiler se oferta en plataformas digitales y la duración de cada estancia es inferior a 90 días.
¿Puedo tramitar el NRUA para una finca o casa de campo en Extremadura?
Sí, siempre que la finca o casa se oferte en plataformas digitales para estancias inferiores a 90 días.
¿Qué ocurre si alquilo mi propiedad en Extremadura sin NRUA?
Las plataformas digitales están obligadas a retirar los anuncios sin NRUA desde enero de 2025. Además, la Administración puede imponer multas de hasta 600.000 € por comercializar alojamientos sin registro.
[1] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) — Registro Único de Arrendamientos.
[2] [NRUA Manager — Tramitar NRUA en Extremadura](https://www.nruamanager.com/nrua-extremadura)
