Desde enero 2025, Airbnb, Booking e Idealista bloquean anuncios sin NRUA. Actúa ahora.
Obtén tu Número de Registro Único de Alojamiento para alquilar habitaciones de tu vivienda. Tramitación técnica completa, sin desplazamientos, sin burocracia.
El alquiler de habitaciones es cuando tú vives en la vivienda y alquilas solo algunas habitaciones a otros inquilinos. Es perfecto para:
DEBES VIVIR EN LA VIVIENDA y ocupar mínimo 1 habitación.
Si alquilas la vivienda completa, consulta nuestro servicio de alquiler de temporada.
Todo lo que necesitas para obtener tu NRUA de alquiler de habitaciones y publicar legalmente.
Alta NRUA en 24-72h
Presentamos tu solicitud ante el Registro en menos de 3 días hábiles desde que recibes tu NRUA.
Sin bloqueo en plataformas
Desde enero 2025, Airbnb, Booking e Idealista bloquean anuncios sin NRUA. Evita que retiren el tuyo.
OCR automático de documentos
Sube tu Nota Simple o Licencia Turística y el sistema extrae automáticamente propietario, dirección y referencia catastral.
Validación de ocupación
Verificamos que seas propietario-ocupante (vives en la vivienda) para aplicar la normativa correcta de habitaciones.
Seguimiento en tiempo real
Panel de cliente con estado actualizado de tu expediente. Notificaciones en cada cambio de estado.
Modelo 1560 incluido
Presentamos el Modelo 1560 ante la Administración sin coste adicional. Renovación anual automática.
Todo propietario de alquiler de habitaciones debe cumplir con estas obligaciones legales.
Debes vivir en la vivienda y alquilar solo algunas habitaciones. No puedes alquilar la vivienda completa.
Desde 1 enero 2025, todos los alquileres de habitaciones deben estar registrados en el NRUA antes de publicitar.
Debes presentar el Modelo 1560 ante el Registro de la Propiedad anualmente. Nosotros gestionamos la presentación por ti.
Algunas comunidades autónomas requieren Licencia Turística o Declaración Responsable adicional para alquilar habitaciones.
Ejemplos reales de propietarios que utilizan nuestro servicio.
Vives en tu piso y alquilas 2 habitaciones a estudiantes de intercambio. Duración flexible. Precio: 120€.
Propietario-ocupante que alquila 1 habitación a un ejecutivo en traslado. Duración: 6-12 meses. Precio: 120€.
Propietario con varias habitaciones disponibles. Cada habitación se alquila por separado a diferentes inquilinos.
Desde que contactas con nosotros hasta que recibes tu NRUA.
Nota Simple Registral, Licencia Turística (si aplica), DNI/CIF del titular, referencia catastral.
Carga los documentos en nuestro sistema. El OCR automático extrae los datos necesarios.
Presentamos tu solicitud ante el Registro de la Propiedad en 24-48 horas. Tú solo firmas digitalmente.
En 5-10 días hábiles recibes tu Número de Registro Único de Alojamiento. Listo para publicar.
En alquiler de habitaciones, TÚ vives en la vivienda y alquilas solo algunas habitaciones. En alquiler de temporada, alquilas la vivienda completa por 1-11 meses. Ambos requieren NRUA, pero tienen normativas diferentes.
No. Si eres propietario-ocupante (vives en la vivienda), solo puedes alquilar habitaciones individuales, no la vivienda completa. Para alquilar la vivienda completa, consulta nuestro servicio de alquiler de temporada.
Sí, desde 1 enero 2025 es obligatorio en todas las comunidades autónomas. Airbnb, Booking e Idealista bloquean automáticamente anuncios sin NRUA.
120€ IVA incluido. Incluye: presentación ante Registro de la Propiedad, Modelo 1560 anual, seguimiento en tiempo real y soporte técnico.
Depende de tu comunidad autónoma. Algunas sí la requieren, otras no. Nosotros verificamos qué necesitas según tu ubicación.
Obtén tu Número de Registro Único de Alojamiento en menos de 10 días hábiles. Sin desplazamientos, 100% digital.
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