En Calvià, Alcúdia y otros municipios saturados, el cupo de nuevas licencias ETV puede estar agotado. Consulta con NRUA Manager antes de iniciar el trámite para verificar la disponibilidad en tu municipio.
Mallorca es la isla con mayor número de Estancias Turísticas en Viviendas (ETV) de España, con más de 52.000 plazas registradas. El mercado turístico mallorquín es el más regulado de las Baleares, con una ley específica (Ley 8/2012) que distingue entre zonas saturadas —donde no se pueden conceder nuevas licencias— y zonas no saturadas. Municipios como Calvià, Llucmajor, Manacor y Alcúdia concentran la mayor densidad de ETV, mientras que el interior de la isla (Sóller, Valldemossa, Deià) mantiene un mercado de alquiler de alta gama con precios medios superiores a los 400€ por noche. Desde enero 2025, todas las ETV deben mostrar el NRUA en sus anuncios digitales, lo que ha generado una demanda masiva de tramitación urgente.
Normativa autonómica aplicable:
En Baleares, la normativa de referencia es la Ley 8/2012 de Turismo de las Illes Balears, modificada por la Ley 6/2017. Las Estancias Turísticas en Viviendas (ETV) requieren inscripción en el Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos (REAT) del Consell de Mallorca. Las zonas saturadas están definidas por el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) de Mallorca.
Ley 8/2012 + Ley 6/2017 (Govern de les Illes Balears) + PIAT Mallorca
Verifica que tu municipio no está en zona saturada del PIAT de Mallorca.
Inscribe tu ETV en el Registro Insular de Empresas Turísticas (REAT) del Consell de Mallorca.
Con el número REAT, solicita el NRUA en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad.
Publica el NRUA en tus anuncios de Airbnb, Booking y otras plataformas.
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