Preguntas Frecuentes sobre el NRUA en Malaga y la Costa del Sol 2025
Malaga y la Costa del Sol concentran una de las mayores densidades de alquiler vacacional de Espana. Esta guia responde las preguntas mas frecuentes de los propietarios malaguenos.
Es obligatorio el NRUA en Malaga?
Si, desde 2025 todos los alquileres de corta duracion en Malaga que se comercialicen a traves de plataformas digitales requieren NRUA.
Que diferencia hay entre el NRUA y la VFT andaluza?
La VFT la otorga la Junta de Andalucia. El NRUA es un registro estatal independiente. Necesitas ambos para operar legalmente en Malaga.
Cuanto tarda el NRUA en Malaga?
48-72 horas habiles con documentacion completa.
Que documentacion necesito para el NRUA en Malaga?
DNI/NIE del titular, referencia catastral, nota simple del Registro de la Propiedad, declaracion responsable de la finalidad y numero de VFT si la tienes.
El NRUA es obligatorio en Marbella, Torremolinos y Benalmadena?
Si, el NRUA es obligatorio en toda la Costa del Sol, incluyendo todos los municipios de la provincia de Malaga.
Que pasa si Airbnb bloquea mi anuncio en Malaga?
Obten el NRUA y comunicalo a Airbnb. La reactivacion tarda 24-48 horas.
Cuanto cuesta tramitar el NRUA en Malaga?
Tasas del Registro de la Propiedad: 30-50 euros. Nuestro servicio: 145 euros (gestion integral).
Que sanciones hay en Malaga por operar sin NRUA?
600 euros a 6.000 euros por anuncio sin NRUA. La Junta de Andalucia tiene sanciones adicionales por operar sin VFT.
[1] [Reglamento (UE) 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) - Obligacion de registro.
[2] [Real Decreto 1312/2024](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26356) - NRUA en Espana.
[3] [Junta de Andalucia - VFT](https://www.juntadeandalucia.es) - Viviendas con Fines Turisticos.
