NRUA Manager vs. gestoría tradicional: comparativa completa 2025
Categoría: BOFU | Lectura: 7 min | Actualizado: Marzo 2026
Si necesitas tramitar el NRUA, tienes tres opciones: hacerlo tú mismo, contratar una gestoría tradicional o usar NRUA Manager. Esta comparativa te ayuda a decidir.
Las tres opciones disponibles
Opción 1: Tramitación directa (DIY). Accedes a la VUDA y tramitas el NRUA tú mismo. Ventajas: sin coste de tramitación. Inconvenientes: necesitas certificado digital, conocimiento del proceso y tiempo disponible. El 34% de las solicitudes se rechazan en primera instancia. Coste total: 0€ de tramitación + 9€ nota simple + variable certificado habitabilidad + tiempo (4-8 horas si todo va bien).
Opción 2: Gestoría tradicional. Contratas a una gestoría local. Ventajas: atención personalizada, conocimiento local. Inconvenientes: precio más alto, proceso más lento, no siempre especializada en NRUA. Coste total: 150€ - 500€ por inmueble.
Opción 3: NRUA Manager. Plataforma especializada con tramitación automatizada. Ventajas: especialización total, sin certificado digital, 24-48 horas, precio fijo, gestión del registro autonómico incluida. Coste total: desde 85€ por inmueble.
Comparativa detallada
| Criterio | DIY | Gestoría tradicional | NRUA Manager |
|---|---|---|---|
| Precio | 0€ | 150€ - 500€ | Desde 85€ |
| Tiempo hasta NRUA provisional | 2-4h (sin errores) | 3-7 días | 24-48 horas |
| Necesita certificado digital | Sí | No | No |
| Tasa de éxito en primera instancia | 66% | 85% | 99%+ |
| Gestión registro autonómico | No | Sí (coste adicional) | Sí (incluido) |
| Alertas Modelo 1560 | No | No | Sí |
| Disponibilidad | Horario VUDA | Horario oficina | 24/7 |
¿Cuándo elegir cada opción?
Elige DIY si: tienes certificado digital y experiencia con trámites administrativos, tienes tiempo y no hay urgencia, solo tienes 1 propiedad y quieres aprender el proceso.
Elige gestoría tradicional si: prefieres atención presencial, tu gestoría ya gestiona otros trámites de tu inmueble, tienes una situación especial (herencia, sociedad, no residente).
Elige NRUA Manager si: no tienes certificado digital, necesitas el NRUA rápidamente, gestionas varias propiedades, quieres garantía de éxito en primera instancia, quieres automatizar el cumplimiento anual.
FAQs
¿NRUA Manager puede tramitar el NRUA si soy extranjero o no resido en España?
Sí. NRUA Manager tramita el NRUA para propietarios no residentes sin necesidad de presencia física ni certificado digital español.
¿Qué pasa si NRUA Manager comete un error?
NRUA Manager incluye subsanación sin coste adicional en caso de cualquier error en el proceso de tramitación.
[1] [Ventanilla Única Digital de Arrendamientos](https://ventanillaunica.vivienda.gob.es) — Portal oficial.
[2] [Reglamento UE 2024/1028](https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32024R1028) — Transparencia y registro de arrendamientos.
