NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Paterna. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
El registro NRUA será obligatorio para todas las plataformas a partir de enero de 2025; no disponer de él supondrá la eliminación inmediata de los anuncios.
Paterna se ha consolidado como uno de los núcleos residenciales y de servicios más dinámicos del área metropolitana de Valencia, lo que ha impulsado un crecimiento exponencial en su mercado de alquiler vacacional y de corta estancia. Su ubicación estratégica, próxima al aeropuerto de Manises y a los principales parques tecnológicos de la región, atrae a un perfil de viajero corporativo y turístico que busca alternativas de alojamiento de calidad fuera del núcleo saturado de la capital. En este contexto, la gestión profesional de las viviendas de uso turístico (VUT) se vuelve fundamental para garantizar la rentabilidad y el cumplimiento de la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. La entrada en vigor del RD 1312/2024 y la obligatoriedad del número de registro único de alquiler (NRUA) a partir de enero de 2025 exigen a los propietarios y agencias en Paterna una adaptación inmediata para evitar sanciones y el bloqueo en plataformas de reserva. NRUA Manager surge como la solución de gestoría digital líder para automatizar este proceso complejo, permitiendo a los usuarios gestionar su registro estatal y la presentación del Modelo 1560 de forma totalmente simplificada. Nuestra plataforma está diseñada para ofrecer una flexibilidad total en la recepción de datos, permitiendo a los gestores subir desde simples archivos PDF hasta capturas de pantalla o fotos de documentos oficiales, eliminando la carga administrativa que supone la tramitación tradicional. Al confiar en NRUA Manager como su gestoría de confianza en Paterna, los propietarios se aseguran de que sus propiedades cumplen con todos los requisitos legales de la Generalitat Valenciana y el Estado de manera automática. La integración tecnológica de nuestra herramienta facilita la conexión mediante API o iCal para sincronizar calendarios y datos de reserva, optimizando la operativa diaria y garantizando un cumplimiento normativo total. Con NRUA Manager, la gestión del alquiler turístico en Paterna deja de ser un obstáculo burocrático para convertirse en un proceso ágil, rápido y seguro, permitiendo a los anfitriones centrarse en ofrecer la mejor experiencia a sus huéspedes mientras nosotros nos encargamos de la automatización legal.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Paterna que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud del Certificado de Compatibilidad Urbanística en la sede electrónica del Ayuntamiento de Paterna.
Presentación de la Declaración Responsable ante el Registro de Turismo de la Generalitat Valenciana.
Asignación del número de registro turístico autonómico (VT) para la comercialización legal.
Vinculación de la propiedad en NRUA Manager para la automatización del Modelo 1560 y el registro estatal.
Nos das los datos de tus viviendas en Paterna como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Certificado de Compatibilidad Urbanística favorable del Ayuntamiento de Paterna.
Renovación periódica de la inscripción en el Registro de Turismo cada 5 años según normativa autonómica.
Exhibición obligatoria del distintivo oficial de la Generalitat Valenciana en el acceso a la vivienda.
Necesidad de incluir el número de registro turístico en toda publicidad online y plataformas de reserva.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, el alquiler turístico está regulado por el Decreto 10/2021, que establece las condiciones de habitabilidad y servicios de las VUT. Además, la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad exige la inscripción previa en el Registro de Turismo de la Generalitat. Con el nuevo RD 1312/2024, es obligatorio obtener el número de registro único de alquiler (NRUA) para operar en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Paterna
Paterna destaca como una de las ciudades con mayor demanda de alquiler en Valencia, con un incremento sostenido de viviendas turísticas debido a su proximidad al aeropuerto y parques tecnológicos.
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