NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Roquetas de Mar. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero de 2025, el código NRUA es estrictamente obligatorio para operar en Roquetas de Mar; su ausencia conlleva el bloqueo inmediato de los anuncios en todas las plataformas digitales.
Roquetas de Mar se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más relevantes de la provincia de Almería, posicionándose en 2025 como el quinto municipio de Andalucía con mayor número de pernoctaciones. Este crecimiento del 5,5 % en la afluencia de visitantes ha impulsado un mercado de alquiler vacacional altamente competitivo, donde la profesionalización y el cumplimiento normativo son esenciales para destacar. En este entorno, la figura de la gestoría digital cobra un protagonismo vital, permitiendo a propietarios y agencias delegar la compleja carga administrativa en soluciones tecnológicas avanzadas que garantizan la legalidad de sus operaciones sin complicaciones innecesarias. La implementación del sistema NRUA Manager representa un salto cualitativo en la gestión de alojamientos turísticos en la localidad. Gracias a nuestra plataforma, la obtención del Número de Registro de Usuario de Alojamiento (NRUA) y la presentación automática del Modelo 1560 se convierten en procesos ágiles y seguros. La flexibilidad es una de nuestras señas de identidad, ya que permitimos la integración de datos desde múltiples formatos, ya sean archivos PDF, fotografías de documentos, capturas de pantalla o conexiones directas mediante iCal y API. Esta versatilidad asegura que cualquier propietario en zonas como Aguadulce o Playa Serena pueda cumplir con las exigencias del Real Decreto 1312/2024 de forma inmediata y eficiente. Nuestra gestoría se especializa en la automatización legal, eliminando la incertidumbre que rodea a las nuevas normativas estatales y autonómicas. Al confiar en NRUA Manager, los gestores de viviendas en Roquetas de Mar se aseguran un cumplimiento garantizado frente a las inspecciones de la Junta de Andalucía y los requisitos de las grandes plataformas de reserva. La optimización de estos trámites no solo ahorra tiempo valioso, sino que también protege la rentabilidad del negocio al evitar bloqueos en los anuncios y posibles sanciones. Con un enfoque centrado en la rapidez y la excelencia tecnológica, transformamos la burocracia en una ventaja competitiva para el mercado inmobiliario almeriense.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Roquetas de Mar que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Obtención de la Licencia de Ocupación municipal y registro en el RTA para obtener el código de vivienda turística.
Alta en la plataforma NRUA Manager subiendo la documentación de la propiedad (PDF, foto o API).
Generación automática del código NRUA estatal y presentación del Modelo 1560 conforme al RD 1312/2024.
Sincronización del código NRUA con los canales de venta para asegurar el cumplimiento legal y la visibilidad continua.
Nos das los datos de tus viviendas en Roquetas de Mar como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligación de inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para obtener el código autonómico.
Necesidad de contar con la Licencia de Ocupación o cédula de habitabilidad vigente para la tramitación del RTA.
Cumplimiento de los estándares de equipamiento mínimo (refrigeración, botiquín, hojas de quejas) exigidos por la Junta.
Vincular el código NRUA estatal a cada anuncio en plataformas como Airbnb o Booking para evitar el bloqueo automático.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Roquetas de Mar, las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) se rigen por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía, que establece los requisitos de habitabilidad, equipamiento y registro obligatorio en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Asimismo, para los Apartamentos Turísticos aplica el Decreto 194/2010. A nivel estatal, el Real Decreto 1312/2024 introduce la obligatoriedad del código NRUA para todos los contratos de alquiler de corta duración, exigiendo la comunicación de datos a través del Modelo 1560 de forma periódica.
El mercado de alquiler en Roquetas de Mar
Roquetas de Mar cuenta con más de 1.200 viviendas de uso turístico activas, manteniendo una ocupación media del 57% y consolidándose como el quinto destino más visitado de Andalucía en 2025.
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