NRUA en Benidorm: Registro de Alquiler Vacacional en la Capital del Turismo Español
Benidorm es el municipio con mayor densidad hotelera de Europa y uno de los destinos de alquiler vacacional más activos de España. Obtener el NRUA en Benidorm es obligatorio desde la entrada en vigor de la normativa de la Comunitat Valenciana (Decreto 10/2021) para cualquier propietario que quiera anunciar su vivienda en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo [1].
Normativa aplicable en Benidorm
Benidorm pertenece a la Comunitat Valenciana, cuya regulación del alquiler vacacional se rige por el Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell. Este decreto establece que las viviendas de uso turístico (VUT) deben inscribirse en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana (RTCV) antes de iniciar la actividad. El número de registro RTCV es el equivalente al NRUA en esta comunidad autónoma [1].
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Organismo | Agència Valenciana del Turisme |
| Registro | Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana (RTCV) |
| Plazo de resolución | 1 mes desde presentación completa |
| Vigencia | Indefinida (sujeta a inspecciones) |
| Plataformas que lo exigen | Airbnb, Booking, Vrbo, HomeAway |
Proceso de obtención del NRUA en Benidorm
El proceso se inicia con la presentación de una declaración responsable ante la Agència Valenciana del Turisme. La documentación necesaria incluye el título de propiedad o contrato de arrendamiento con autorización del propietario, el certificado de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento de Benidorm, la cédula de habitabilidad en vigor, el certificado de eficiencia energética, y el seguro de responsabilidad civil [2].
El Ayuntamiento de Benidorm tiene competencias propias para establecer zonas de saturación turística. En 2024, el consistorio aprobó un plan de ordenación que limita la concentración de VUT en determinadas zonas del casco urbano. Antes de iniciar el trámite, es imprescindible verificar que la vivienda no está en una zona con moratoria o limitación de nuevas licencias [1].
Gestión con NRUA Manager en Benidorm
NRUA Manager gestiona íntegramente el proceso de obtención del RTCV para propietarios en Benidorm: verificación de compatibilidad urbanística, preparación de la declaración responsable, presentación telemática ante la Agència Valenciana del Turisme, y seguimiento hasta la obtención del número de registro [2].
[1] [Decreto 10/2021 Comunitat Valenciana — Viviendas de Uso Turístico](https://www.dogv.gva.es/datos/2021/01/26/pdf/2021_627.pdf) - Regulación VUT en la Comunitat Valenciana.
[2] [Agència Valenciana del Turisme — Registro de Turismo](https://turisme.gva.es) - Procedimiento de inscripción RTCV.
