NRUA en Salou: Registro de Alquiler Vacacional en el Principal Destino de Sol y Playa de Cataluña
Salou es el municipio turístico más visitado de Cataluña y uno de los destinos de alquiler vacacional con mayor volumen de anuncios activos en plataformas digitales. La normativa catalana exige la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña (RTC) para cualquier vivienda de uso turístico (HUT), y el Ayuntamiento de Salou tiene competencias propias para regular la actividad [1].
Normativa aplicable en Salou
Salou se rige por la Ley 13/2002, de 21 de junio, de Turismo de Cataluña, y el Decreto 75/2020, de 4 de agosto, que regula las viviendas de uso turístico (HUT). Además, el Ayuntamiento de Salou aprobó en 2023 una ordenanza municipal que establece zonas de alta concentración turística donde se limitan nuevas licencias HUT [1].
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Organismo | Agència Catalana de Turisme |
| Registro | Registro de Turismo de Cataluña (RTC) — categoría HUT |
| Plazo de resolución | 1 mes desde comunicación previa |
| Vigencia | Indefinida (con renovación cada 5 años) |
| Plataformas que lo exigen | Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia |
Zonas de saturación en Salou
El Ayuntamiento de Salou ha declarado zona de alta concentración turística el área comprendida entre el Passeig de Jaume I y el Passeig Miramar. En estas zonas, no se admiten nuevas solicitudes de HUT hasta que el índice de concentración baje del umbral establecido. Es imprescindible verificar la situación urbanística antes de iniciar el trámite [2].
Gestión con NRUA Manager en Salou
NRUA Manager verifica la compatibilidad urbanística de la vivienda, prepara la comunicación previa de inicio de actividad HUT, y gestiona la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña. El proceso incluye la obtención del certificado de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento de Salou, que es el documento más crítico y el que más retrasos genera en los trámites [2].
[1] [Decreto 75/2020 Cataluña — Viviendas de Uso Turístico](https://portaldogc.gencat.cat/utilsEADOP/PDF/8189/1809578.pdf) - Regulación HUT en Cataluña.
[2] [Ayuntamiento de Salou — Ordenanza de Viviendas de Uso Turístico](https://www.salou.cat) - Zonas de alta concentración y limitaciones.
