NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Arona. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Canarias.
Desde enero de 2025, disponer del NRUA es estrictamente obligatorio para mantener activos los anuncios en plataformas como Airbnb o Booking, bajo riesgo de bloqueo inmediato y sanciones.
Arona se ha consolidado como uno de los epicentros del mercado de alquiler turístico en Tenerife, destacando por su dinamismo y alta demanda internacional en núcleos como Playa de las Américas y Los Cristianos. La normativa local en Canarias exige un cumplimiento riguroso de los estándares de calidad y registro para operar legalmente, lo que convierte la gestión administrativa en un factor crítico para el éxito de cualquier propiedad. Nuestra gestoría digital NRUA Manager nace para simplificar este entorno complejo, ofreciendo a propietarios y agencias una herramienta tecnológica avanzada que garantiza la correcta inscripción de sus activos en el Registro Turístico de Canarias y la obtención del NRUA de manera ágil y segura. La flexibilidad es el pilar de nuestro servicio, permitiendo a los usuarios subir documentación en múltiples formatos, desde PDFs oficiales hasta fotos de documentos físicos o capturas de pantalla, eliminando las barreras de entrada tradicionales. NRUA Manager utiliza algoritmos de procesamiento inteligente para extraer la información necesaria y automatizar la presentación de los expedientes, asegurando que cada vivienda cumpla con el Decreto 113/2015 y la Ley de Ordenación del Turismo de Canarias. Este enfoque tecnológico no solo reduce los tiempos de espera, sino que proporciona una trazabilidad total del proceso, permitiendo a los gestores centrarse en la hospitalidad mientras nosotros nos encargamos de la burocracia digital. Contar con una gestoría especializada en automatización es fundamental para navegar los constantes cambios legislativos, como la reciente obligatoriedad del NRUA para operar en plataformas de comercialización a partir de 2025. NRUA Manager se integra perfectamente en el flujo de trabajo de los anfitriones modernos, ofreciendo conexiones vía iCal o API para una gestión centralizada de múltiples unidades. Al elegir nuestra plataforma, los propietarios de Arona aseguran un cumplimiento garantizado frente a inspecciones y evitan sanciones administrativas, optimizando la rentabilidad de sus inversiones mediante un sistema que combina la precisión legal con la rapidez de la tecnología en la nube.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Arona que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Validación técnica de la Cédula de Habitabilidad y cumplimiento de los requisitos del Decreto 113/2015.
Presentación telemática de la Declaración Responsable en la sede electrónica del Cabildo de Tenerife.
Obtención del número de registro en el Registro General Turístico de Canarias de forma inmediata.
Sincronización con la plataforma NRUA Manager para la generación automática del código NRUA estatal.
Nos das los datos de tus viviendas en Arona como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de presentar la Declaración Responsable ante el Cabildo de Tenerife antes de cualquier comercialización.
Necesidad de disponer de la Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación vigente y sin caducidad.
Exigencia de exhibir la placa distintiva 'Vv' en un lugar visible de la entrada de la vivienda vacacional.
Vinculación obligatoria del número de registro turístico canario con el nuevo identificador NRUA estatal para 2025.
Normativa aplicable
Decreto 113/2015 (viviendas vacacionales) + Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias + RD 1312/2024
La explotación de viviendas vacacionales en Arona está regulada por el marco jurídico de la Comunidad Autónoma de Canarias, que establece requisitos estrictos de habitabilidad, equipamiento y registro previo. Es imperativo que toda propiedad destinada al alquiler de corta duración cuente con una declaración responsable de inicio de actividad debidamente presentada ante el Cabildo de Tenerife e inscrita en el Registro General Turístico, además de cumplir con las nuevas obligaciones de registro estatal de contratos de arrendamiento para fines turísticos.
El mercado de alquiler en Arona
Arona lidera el crecimiento del alquiler vacacional en el sur de Tenerife con un incremento del 11.1% en los precios de alquiler durante el último año y una ocupación media superior al 85% en zonas costeras.
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