NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Santa Cruz de Tenerife. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Canarias.
Desde enero de 2025 el NRUA es obligatorio para operar en plataformas digitales, arriesgando el bloqueo inmediato del anuncio en caso de incumplimiento.
El mercado de alquiler turístico en Santa Cruz de Tenerife ha experimentado una transformación sin precedentes, consolidándose como el motor económico de la isla con una oferta que representa el 41% de las plazas alojativas de toda Canarias. Tras alcanzar récords históricos en 2024 con más de siete millones de visitantes, la capital tinerfeña afronta un 2025 marcado por la profesionalización y la exigencia de un cumplimiento normativo riguroso. En este entorno altamente competitivo, la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para los propietarios que buscan maximizar la rentabilidad de sus activos sin comprometer la legalidad. La entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024 ha redefinido las reglas del juego, obligando a una integración tecnológica que solo soluciones avanzadas como NRUA Manager pueden ofrecer con garantías de éxito.\n\nLa normativa local en Santa Cruz de Tenerife se rige primordialmente por el Decreto 113/2015 y la Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias, marcos legales que exigen una gestión administrativa impecable para evitar sanciones y bloqueos en las principales plataformas de reserva. Nuestra gestoría especializada facilita la transición hacia este nuevo modelo de explotación turística mediante la automatización de procesos críticos. Gracias a la flexibilidad de formatos que ofrece NRUA Manager, los usuarios pueden gestionar su documentación a través de diversos canales, desde la subida directa de archivos PDF y fotografías hasta la integración avanzada mediante iCal o conexiones API. Esta versatilidad permite que tanto propietarios individuales como agencias de gran volumen optimicen su flujo de trabajo, asegurando que cada propiedad cuente con su Número de Registro Único de Arrendamientos de forma ágil y precisa.\n\nEl valor diferencial de NRUA Manager reside en su capacidad para transformar la complejidad burocrática en un proceso fluido y transparente. Al centralizar la gestión del NRUA y la presentación del Modelo 1560, nuestra plataforma garantiza un cumplimiento normativo total, eliminando las barreras de entrada al mercado del alquiler de corta estancia. La optimización tecnológica de nuestra gestoría permite procesar capturas de pantalla, documentos escaneados y datos en tiempo real con una fiabilidad absoluta, adaptándose a las necesidades específicas del ecosistema turístico tinerfeño. En un escenario donde la rapidez y la precisión técnica son determinantes para mantener la visibilidad en los canales de venta, NRUA Manager se posiciona como el aliado estratégico fundamental para asegurar la continuidad y el crecimiento de cualquier negocio de alojamiento vacacional en la provincia.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Santa Cruz de Tenerife que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación de la declaración responsable de inicio de actividad ante el Cabildo de Tenerife.
Obtención del número de inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Autónoma de Canarias.
Tramitación del Número de Registro Único de Arrendamientos (NRUA) conforme al RD 1312/2024.
Configuración del sistema de comunicación de datos a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
Nos das los datos de tus viviendas en Santa Cruz de Tenerife como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de exhibir la placa distintiva 'VV' en la entrada de la propiedad.
Prohibición expresa de alquilar por habitaciones; la vivienda debe cederse íntegramente.
Necesidad de contar con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación vigente.
Los estatutos de la comunidad de propietarios no deben prohibir la actividad turística.
Normativa aplicable
Decreto 113/2015 (viviendas vacacionales) + Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias + RD 1312/2024
La explotación de viviendas vacacionales en Santa Cruz de Tenerife se rige por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, que aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, junto con la Ley 7/1995 de Ordenación del Turismo de Canarias y el reciente Real Decreto 1312/2024 que regula el Registro Único de Arrendamientos.
El mercado de alquiler en Santa Cruz de Tenerife
Tenerife lidera el mercado vacacional en Canarias con el 41% de la oferta total y un crecimiento del 8.5% en los precios de alquiler durante el último año.
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