NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Benalmádena. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero 2025, el número NRUA es obligatorio para todos los anuncios en plataformas; sin él, las webs de reservas procederán al bloqueo inmediato de la propiedad.
El mercado de alquiler vacacional en Benalmádena se consolida en 2026 como uno de los motores económicos más potentes de la Costa del Sol, alcanzando cifras récord de más de 61.000 plazas turísticas disponibles. La alta demanda en zonas estratégicas como Puerto Marina y Benalmádena Costa ha impulsado la necesidad de una gestión profesional que garantice el cumplimiento normativo sin sacrificar la rentabilidad. En este entorno altamente competitivo, la figura de la gestoría digital se vuelve indispensable para los propietarios que buscan seguridad jurídica frente a las crecientes exigencias de la Junta de Andalucía y el Gobierno central. La normativa local aplicable, regida principalmente por el Decreto 28/2016 para Viviendas con Fines Turísticos (VFT), exige ahora una integración perfecta con el nuevo Registro de Contratos de Alquiler de Corta Duración (NRUA). NRUA Manager nace como la solución tecnológica definitiva para simplificar este proceso, permitiendo a propietarios y agencias automatizar la obtención del número de registro estatal y la presentación del Modelo 1560. Nuestra plataforma destaca por su flexibilidad total en la recepción de datos: desde la subida de un simple PDF de reserva o una foto del contrato hasta la sincronización avanzada mediante API o iCal, eliminando la carga administrativa que supone el registro manual en las plataformas institucionales. Al confiar en NRUA Manager como su gestoría de confianza en Benalmádena, los gestores de propiedades aseguran un cumplimiento garantizado con el Real Decreto 1312/2024. La automatización de los trámites no solo optimiza el tiempo de gestión, sino que también previene las sanciones derivadas de errores en la comunicación de datos a las autoridades. Ya sea que gestiones un apartamento con encanto en Benalmádena Pueblo o una villa de lujo en El Higuerón, nuestra herramienta se adapta a tu flujo de trabajo actual, proporcionando la rapidez y eficiencia necesarias para mantener tus anuncios activos y legales en portales como Airbnb, Booking o Expedia sin interrupciones.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Benalmádena que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Inscripción de la vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía para obtener el código VFT/MA.
Validación de la compatibilidad urbanística ante la delegación de Urbanismo de Benalmádena.
Alta en la plataforma estatal NRUA Manager para la generación automática del número de registro del Ministerio.
Configuración del envío automático del Modelo 1560 para cada contrato de alquiler gestionado.
Nos das los datos de tus viviendas en Benalmádena como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de informe de compatibilidad urbanística favorable del Ayuntamiento de Benalmádena según el nuevo marco autonómico.
Obligatoriedad de exhibir la placa identificativa con el código RTA (VFT/MA/XXXXX) en la entrada de la propiedad.
Cumplimiento estricto de los requisitos de climatización y ventilación exigidos por la Junta para la zona de la Costa del Sol.
Vinculación obligatoria del código RTA con el número NRUA estatal para poder operar en portales como Airbnb y Booking.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Benalmádena, la actividad de las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) está regulada por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía, junto con el Decreto 194/2010 para establecimientos de apartamentos turísticos. Estas normativas exigen la inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA). A partir de 2025, es imperativo integrar esta licencia autonómica con el número de registro estatal (NRUA) conforme al Real Decreto 1312/2024, que regula el registro de contratos de corta duración para combatir el fraude en plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Benalmádena
Benalmádena cuenta con más de 61.000 plazas turísticas en 2026, con un crecimiento sostenido del 5,9% en su oferta de alojamiento vacacional.
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