NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Ibiza. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Baleares.
Desde enero de 2025 el NRUA es obligatorio para operar legalmente y evitar el bloqueo inmediato de tus anuncios en plataformas turísticas.
El mercado de alquiler turístico en Ibiza (Eivissa) ha experimentado una transformación profunda hacia la profesionalización y el control normativo estricto durante el último bienio. Como uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo, la ciudad de Ibiza y sus municipios colindantes como Sant Josep de sa Talaia o Santa Eulària des Riu, han visto cómo la demanda de apartamentos turísticos y villas de lujo ha crecido exponencialmente, alcanzando cifras récord de ingresos por habitación que superan los 170 euros de media. Este dinamismo económico viene acompañado de un marco regulatorio riguroso, donde la Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears y el Decret 20/2015 (ETV) establecen las bases para la explotación legal de viviendas vacacionales. En este contexto, la entrada en vigor del RD 1312/2024 y la obligatoriedad del Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) desde enero de 2025, han convertido la gestión administrativa en un pilar crítico para cualquier propietario o agencia que desee operar en plataformas digitales sin riesgo de sanciones o bloqueos. Nuestra gestoría digital NRUA Manager nace para simplificar esta complejidad burocrática mediante una solución tecnológica de vanguardia. Entendemos que el cumplimiento garantizado no debe ser un obstáculo para la rentabilidad de tu inversión en Ibiza. Por ello, hemos desarrollado una plataforma que ofrece una flexibilidad total en la recepción de datos: desde la subida de un simple PDF con la licencia turística hasta la captura de fotos de documentos físicos o la integración directa mediante API o iCal para grandes carteras de propiedades. La automatización de NRUA Manager permite que el registro de tus activos se realice de forma inmediata, asegurando que cada propiedad cuente con su identificador legal válido para ser exhibido en Airbnb, Booking o Expedia, cumpliendo así con las exigencias de la administración balear y estatal. Al confiar en la gestoría de NRUA Manager, los propietarios en Ibiza se benefician de una optimización sin precedentes en sus procesos de registro y declaración informativa. Nuestra herramienta no solo gestiona la obtención del NRUA, sino que facilita la presentación automatizada del Modelo 1560, esencial para la transparencia fiscal y operativa requerida por la Agencia Tributaria. En un entorno tan competitivo y vigilado como el de las Islas Baleares, contar con un aliado tecnológico que garantice la rapidez y la precisión en cada trámite es la única vía para asegurar la continuidad del negocio. Olvida las complicaciones administrativas y abraza la eficiencia de la gestión digital; con NRUA Manager, tu propiedad en Ibiza estará siempre alineada con la normativa vigente, permitiéndote centrarte exclusivamente en ofrecer la mejor experiencia a tus huéspedes.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Ibiza que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de la licencia turística previa (ETV) y cumplimiento de la zonificación insular
Alta en la plataforma estatal mediante NRUA Manager subiendo la documentación técnica
Generación automática del código NRUA para su inclusión obligatoria en plataformas digitales
Presentación telemática del Modelo 1560 para la declaración informativa de operaciones
Nos das los datos de tus viviendas en Ibiza como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de Cédula de Habitabilidad vigente y certificado energético para el registro
Obligatoriedad de seguro de responsabilidad civil específico para actividad turística en Ibiza
El número de registro ETV es el paso previo indispensable para obtener el NRUA estatal
Limitaciones de zonificación del Consell d'Eivissa que condicionan la validez de licencias
Normativa aplicable
Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears + Decret 20/2015 (ETV) + RD 1312/2024
Descripción de la normativa autonómica específica aplicable: Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears y el Decret 20/2015 que regula las estancias turísticas en viviendas (ETV), junto con el marco estatal del RD 1312/2024 para el registro único.
El mercado de alquiler en Ibiza
Ibiza registró los mayores ingresos hoteleros de España en 2025 con 170€ de media, impulsando un crecimiento del 24% en plazas de apartamentos turísticos.
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