NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Palma de Mallorca. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Islas Baleares.
Desde enero de 2025, el código NRUA es obligatorio para publicar en plataformas; sin él, los anuncios serán eliminados automáticamente.
El mercado del alquiler turístico en Palma de Mallorca ha experimentado una transformación significativa hacia un modelo de alta profesionalización y estricto cumplimiento normativo. Como uno de los destinos más demandados del Mediterráneo, la capital balear exige a los propietarios y agencias una gestión impecable de sus activos. La implementación del Registro Único de Arrendamientos (NRUA) y la obligatoriedad del Modelo 1560 representan un nuevo estándar de transparencia y control. En este entorno competitivo, NRUA Manager se posiciona como la gestoría digital líder, facilitando la transición hacia la automatización total de los procesos administrativos para que los operadores turísticos puedan centrarse en la hospitalidad mientras aseguran su presencia en las principales plataformas de reserva. La normativa local en Palma, regida por la Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears y el Decret 20/2015, establece un marco riguroso para la Estancia Turística en Viviendas (ETV). Con la entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024, la vinculación entre la licencia autonómica y el registro nacional es ahora indispensable. Nuestra gestoría especializada en tecnología legal permite a los usuarios cumplir con estas exigencias de manera ágil y sencilla. La flexibilidad de formatos de NRUA Manager es un valor diferencial clave: aceptamos desde documentos PDF oficiales hasta simples fotografías de alta calidad, capturas de pantalla o integraciones avanzadas mediante iCal y API. Esta versatilidad garantiza que cualquier propietario, independientemente de su nivel técnico, pueda beneficiarse de una gestión profesional y automatizada. NRUA Manager optimiza cada etapa del registro, eliminando la complejidad de la burocracia tradicional. Al delegar la tramitación en nuestra plataforma, los gestores de viviendas turísticas en Palma obtienen un cumplimiento garantizado frente a las inspecciones y los requisitos de los canales de venta digital. La rapidez en la obtención del identificador NRUA y la presentación sistemática del Modelo 1560 aseguran que las propiedades permanezcan activas y visibles, evitando las restricciones que las plataformas aplicarán a partir de enero de 2025. Nuestra solución tecnológica no solo ahorra tiempo, sino que aporta la seguridad jurídica necesaria en un mercado tan dinámico como el de las Islas Baleares, consolidándose como el aliado estratégico indispensable para el éxito del alquiler vacacional moderno.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Palma de Mallorca que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Validación de la licencia ETV vigente y comprobación de compatibilidad con la zonificación del PGOU de Palma.
Carga de documentación técnica y catastral en la plataforma de NRUA Manager mediante PDF, foto o API.
Tramitación automatizada ante la Ventanilla Única Digital para la obtención inmediata del código NRUA.
Presentación sistemática del Modelo 1560 para asegurar el cumplimiento del RD 1312/2024 y evitar sanciones.
Nos das los datos de tus viviendas en Palma de Mallorca como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Moratoria vigente que prohíbe la creación de nuevas plazas en viviendas plurifamiliares en el municipio de Palma.
Obligatoriedad de exhibir el distintivo ETV y el número de licencia en toda la publicidad y canales de venta.
Zonificación estricta según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que delimita las áreas aptas para el alquiler turístico.
Necesidad de vinculación obligatoria de la licencia ETV autonómica con el código NRUA nacional para operar legalmente.
Normativa aplicable
Llei 6/2017 de turisme de les Illes Balears + Decret 20/2015 (ETV) + RD 1312/2024
La normativa vigente se fundamenta en la Ley 6/2017 de Turismo de las Islas Baleares, que regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas (ETV). Este marco se complementa con el Decreto 20/2015, que define las tipologías de alojamiento y los requisitos técnicos, y el reciente Real Decreto 1312/2024, que establece la obligación del Registro Único de Arrendamientos (NRUA) para la interoperabilidad con plataformas digitales.
El mercado de alquiler en Palma de Mallorca
Palma registró una ocupación promedio del 80% en 2024-2025, consolidándose como un mercado de alta rentabilidad a pesar del descenso global de plazas por la regulación.
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