NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Jerez de la Frontera. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero de 2025, el NRUA es estrictamente obligatorio para anunciar cualquier propiedad en plataformas digitales, y su ausencia conlleva la retirada inmediata del anuncio y sanciones administrativas.
Jerez de la Frontera se ha consolidado como uno de los epicentros turísticos más dinámicos de Andalucía, superando las 1.500 viviendas de uso turístico (VUT) activas en 2025. Este crecimiento, impulsado por eventos de calado internacional como el Gran Premio de Motociclismo y su rica herencia enológica y flamenca, ha llevado al Ayuntamiento a implementar regulaciones más estrictas a través de la reciente modificación del PGOU. En este contexto, el binomio NRUA Manager + gestoría digital surge como la solución definitiva para que propietarios y gestores profesionales operen con total seguridad jurídica, transformando la complejidad administrativa en un proceso ágil y transparente. Nuestra plataforma destaca por su excepcional flexibilidad de formatos, permitiendo a los usuarios gestionar sus registros mediante la simple subida de un PDF, fotos de documentos, capturas de pantalla o incluso a través de integraciones avanzadas vía iCal y API. Esta versatilidad asegura que cualquier tipo de anfitrión, desde el particular con una sola propiedad hasta las grandes agencias con carteras extensas, pueda beneficiarse de nuestra tecnología de vanguardia. NRUA Manager elimina las barreras de entrada al registro estatal, garantizando que cada inmueble cumpla estrictamente con la normativa vigente sin necesidad de conocimientos técnicos profundos por parte del usuario. La automatización es el pilar central de nuestra propuesta de valor. Al delegar la gestión en NRUA Manager, los propietarios en Jerez aseguran un cumplimiento garantizado frente a las nuevas exigencias del RD 1312/2024 y los decretos autonómicos. Nuestra gestoría digital no solo procesa el alta inicial, sino que mantiene la trazabilidad de cada operación, optimizando los tiempos de respuesta y minimizando la carga administrativa. Con NRUA Manager, la gestión de alquileres de corta estancia en el marco jerezano alcanza un nuevo estándar de eficiencia, permitiendo a los anfitriones centrarse en ofrecer la mejor experiencia a sus huéspedes mientras nosotros nos ocupamos de la excelencia legal.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Jerez de la Frontera que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Verificación de compatibilidad urbanística y obtención del código RTA en la Junta de Andalucía.
Carga de documentación (PDF o foto) en la plataforma NRUA Manager para extracción automática de datos.
Generación y presentación automatizada del Modelo 1560 ante las autoridades correspondientes.
Obtención del número NRUA definitivo para su inclusión obligatoria en plataformas como Airbnb o Booking.
Nos das los datos de tus viviendas en Jerez de la Frontera como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de certificado de compatibilidad urbanística emitido por el Ayuntamiento de Jerez tras la modificación del PGOU para nuevas altas.
Obligatoriedad de inscripción previa en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA) para obtener el código identificativo autonómico.
Vinculación del NRUA estatal con la referencia catastral del inmueble, validada mediante el sistema automatizado de NRUA Manager.
Requisito de declaración responsable ante la Junta de Andalucía antes de proceder al registro en la plataforma estatal del Ministerio.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Jerez de la Frontera, las viviendas de uso turístico están reguladas por el marco autonómico andaluz, principalmente el Decreto 28/2016 para Viviendas con Fines Turísticos y el Decreto 194/2010 para Establecimientos de Apartamentos Turísticos. Además, el Ayuntamiento de Jerez aprobó en 2024 y 2025 modificaciones en su PGOU que califican a las VUT como actividad económica (uso terciario), exigiendo compatibilidad urbanística previa. A nivel estatal, es imperativo el cumplimiento del Real Decreto 1312/2024, que establece el nuevo Registro de Contratos de Alquiler de Corta Duración.
El mercado de alquiler en Jerez de la Frontera
Jerez de la Frontera ha superado las 1.500 viviendas turísticas activas en 2025, con un crecimiento del 20% en pernoctaciones respecto al año anterior, concentrando el 70% de la oferta en el casco histórico.
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