NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Algeciras. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Andalucía.
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para operar en plataformas digitales, y su ausencia conlleva la eliminación de anuncios y sanciones graves.
Algeciras se ha consolidado como un nodo estratégico para el alquiler de corta y media estancia en el Campo de Gibraltar, impulsado tanto por su actividad portuaria como por el atractivo turístico de zonas como Getares y El Rinconcillo. El mercado inmobiliario local muestra un dinamismo notable a principios de 2026, con un incremento sostenido en la demanda de alojamientos que cumplan con los estándares de calidad y legalidad exigidos por la Junta de Andalucía. En este contexto, la figura de la gestoría digital NRUA Manager emerge como el aliado tecnológico indispensable para propietarios y agencias que buscan profesionalizar su actividad, asegurando que cada propiedad esté plenamente alineada con el Decreto 28/2016 y las nuevas directrices estatales del Real Decreto 1312/2024. La gestión administrativa de una Vivienda con Fines Turísticos (VFT) en Algeciras requiere una atención meticulosa a la normativa vigente, especialmente tras la implementación obligatoria del Número de Registro de Usuario de Alojamiento (NRUA). NRUA Manager simplifica este proceso mediante una plataforma de automatización avanzada que permite la integración de múltiples formatos de datos, desde archivos PDF y fotografías de documentos hasta conexiones directas vía API o iCal. Esta flexibilidad operativa garantiza que los gestores puedan cumplir con sus obligaciones registrales sin las fricciones de los métodos tradicionales, optimizando el tiempo de respuesta y eliminando la carga administrativa que supone la tramitación manual ante las autoridades competentes. Contar con el respaldo de una gestoría especializada como NRUA Manager no solo facilita la obtención del NRUA, sino que asegura un cumplimiento garantizado a largo plazo mediante la generación automática del Modelo 1560. En un entorno donde las plataformas digitales de reserva son cada vez más estrictas con la verificación de licencias, la rapidez y precisión en la gestión de datos se vuelven factores críticos de éxito. Algeciras, con su mezcla única de turismo de playa y flujos de viajeros de negocios, ofrece grandes oportunidades de rentabilidad que solo pueden aprovecharse plenamente si se cuenta con una infraestructura digital robusta que gestione la burocracia de forma invisible y eficiente.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Algeciras que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Presentación de la Declaración Responsable ante el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
Obtención del código de inscripción oficial de la vivienda (VFT/CA/XXXXX).
Solicitud del Número de Registro de Usuario de Alojamiento (NRUA) en la plataforma estatal.
Automatización del Modelo 1560 y reporte periódico de datos mediante NRUA Manager.
Nos das los datos de tus viviendas en Algeciras como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de declaración responsable previa ante el RTA de la Junta de Andalucía para obtener el código de inscripción.
Cumplimiento estricto de los requisitos de habitabilidad andaluces, como refrigeración y ventilación externa.
Obligatoriedad de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía para cualquier alquiler inferior a dos meses.
Adaptación a las directrices de ordenación urbana del Ayuntamiento de Algeciras en zonas de alta densidad turística.
Normativa aplicable
Decreto 28/2016 (VFT) + Decreto 194/2010 (VT) + RD 1312/2024
En Algeciras, las viviendas de uso turístico se rigen por el Decreto 28/2016 de la Junta de Andalucía, que establece los requisitos de habitabilidad y servicios. El organismo competente es el Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Es obligatorio obtener el código RTA mediante una declaración responsable antes de solicitar el NRUA estatal según el RD 1312/2024.
El mercado de alquiler en Algeciras
Algeciras cuenta con unas 250-300 viviendas turísticas activas, con una ocupación media del 56% y una tarifa diaria de 88$. El mercado de alquiler ha crecido un 8,3% anual en 2026.
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