NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Denia. Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
Desde enero de 2025, el NRUA es obligatorio para publicar en plataformas; sin él, los anuncios serán bloqueados y se aplicarán sanciones administrativas graves.
Denia se ha consolidado como uno de los epicentros del mercado de alquiler vacacional en la Costa Blanca, alcanzando picos históricos en la demanda de propiedades en zonas estratégicas como Les Marines y Les Rotes. Este dinamismo económico, con rentabilidades brutas que oscilan entre el 5% y el 7%, exige a los propietarios y agencias una gestión impecable de la normativa vigente. En un entorno donde la presión regulatoria de la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Denia ha provocado una reestructuración del sector, contar con una gestoría digital especializada como NRUA Manager es fundamental para garantizar la continuidad del negocio. Nuestra plataforma permite la transición hacia un modelo de cumplimiento total, asegurando que cada propiedad cumpla con los requisitos del Decreto 10/2021 y la Ley 15/2018 de Turismo, evitando sanciones y garantizando la presencia en los principales portales de reserva. La complejidad técnica de la nueva normativa estatal, marcada por el RD 1312/2024, requiere una respuesta ágil y tecnológica. NRUA Manager actúa como el aliado estratégico ideal, ofreciendo una flexibilidad de formatos sin precedentes en el mercado. Los propietarios en Denia pueden gestionar su registro subiendo simplemente un PDF, una fotografía de su licencia actual o capturas de pantalla de sus portales de gestión. Además, para grandes carteras de propiedades o agencias, nuestra integración vía API o iCal permite una sincronización en tiempo real, eliminando la carga administrativa y transformando un proceso burocrático en una ventaja competitiva. Al delegar la tramitación en nuestra gestoría, los inversores se aseguran de que sus viviendas de uso turístico (VUT) operen bajo un marco de legalidad estricta y automatizada. El futuro del alquiler de corta estancia en Denia pasa por la digitalización y la transparencia operativa. Con la obligatoriedad del Número de Registro de Unidad de Alojamiento (NRUA) desde enero de 2025, la improvisación ya no es una opción para quienes desean maximizar su tasa de ocupación. NRUA Manager ofrece una solución de automatización integral que no solo facilita la obtención del código necesario para operar en plataformas como Airbnb o Booking, sino que también gestiona de manera eficiente el Modelo 1560. Esta combinación de tecnología avanzada y asesoramiento experto permite a los propietarios centrarse en la experiencia del huésped, mientras nuestra gestoría se encarga de que cada trámite cumpla con los estándares más exigentes de la administración, garantizando rapidez y seguridad jurídica en cada paso del proceso.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Denia que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud del Certificado de Compatibilidad Urbanística en la sede electrónica del Ayuntamiento de Denia.
Presentación de la Declaración Responsable en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
Obtención del número de registro autonómico (VT) tras la validación de la documentación por la Generalitat.
Alta automatizada en la plataforma estatal NRUA Manager para recibir el código de identificación RD 1312/2024.
Nos das los datos de tus viviendas en Denia como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Necesidad de Certificado de Compatibilidad Urbanística municipal previo emitido por el Ayuntamiento de Denia.
Obligación de renovación de la licencia turística cada 5 años según el Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat.
Requisito de presentar la referencia catastral única y actualizada para la obtención del NRUA estatal.
Inspecciones técnicas obligatorias para verificar el cumplimiento de los estándares de calidad turística en zonas costeras.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En Denia, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) están reguladas por la Generalitat Valenciana a través del Decreto 10/2021 y la Ley 15/2018 de Turismo. Es imperativo obtener previamente un Certificado de Compatibilidad Urbanística del Ayuntamiento de Denia antes de presentar la declaración responsable. Además, el nuevo Decreto-ley 9/2024 introduce la renovación quinquenal de licencias y requisitos de habitabilidad más estrictos, integrándose con el marco estatal del RD 1312/2024 para la asignación del NRUA.
El mercado de alquiler en Denia
Denia alcanzó en agosto de 2025 un precio medio de alquiler de 11,9 €/m², con una rentabilidad bruta para VUT de entre el 5% y el 7% en zonas premium.
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