NRUA Manager es tu gestoría automatizada en Jávea (Xàbia). Tú nos das los datos de tus viviendas como quieras — un PDF, una foto, una captura de pantalla o tu calendario iCal — y nosotros automatizamos el registro oficial ante Comunidad Valenciana.
Desde enero 2025, el NRUA es estrictamente obligatorio para todos los alquileres de corta duración en Jávea; su ausencia conllevará la eliminación inmediata de los anuncios en todas las plataformas digitales.
El mercado de alquiler vacacional en Jávea (Xàbia) se ha consolidado como uno de los más dinámicos y rentables de la Costa Blanca, con una ocupación media que supera el 65% anual y una demanda creciente en zonas exclusivas como El Arenal o el Puerto. Esta vitalidad económica exige a los propietarios un cumplimiento riguroso de la normativa vigente, especialmente tras la implementación del RD 1312/2024. La gestión eficiente de estas propiedades requiere una gestoría digital avanzada que simplifique los trámites administrativos, permitiendo a los anfitriones centrarse en la hospitalidad mientras aseguran la legalidad de su actividad mediante el NRUA Manager. Nuestra gestoría se especializa en la automatización de procesos legales para Viviendas de Uso Turístico (VUT) en Jávea, ofreciendo una flexibilidad sin precedentes en la recepción de datos. Ya sea a través de archivos PDF, fotografías de documentos, capturas de pantalla o integraciones directas vía iCal y API, NRUA Manager procesa la información de forma instantánea para garantizar el registro correcto en las plataformas estatales. Esta capacidad tecnológica elimina las barreras de entrada para nuevos propietarios y optimiza la operativa de las agencias que gestionan múltiples activos en la Marina Alta, asegurando que cada reserva cumpla con los requisitos de transparencia y seguridad jurídica. Contar con el apoyo de NRUA Manager significa delegar la complejidad burocrática en un sistema diseñado para la rapidez y la precisión. En un entorno donde la normativa local y autonómica evoluciona constantemente, nuestra gestoría actúa como un socio estratégico que garantiza el cumplimiento total sin complicaciones manuales. La automatización no solo reduce el tiempo dedicado a la administración, sino que también previene sanciones y bloqueos en las principales plataformas de reserva. Al elegir nuestra solución, los propietarios de Jávea acceden a una herramienta de gestión integral que transforma la obligación del registro NRUA en un proceso fluido, seguro y completamente digitalizado.
El Modelo 1560 es el formulario oficial para comunicar los datos de tus arrendatarios a la Guardia Civil, según el Real Decreto 933/2021. Es obligatorio para todos los propietarios de Jávea (Xàbia) que alquilen su vivienda por períodos inferiores a 31 días. NRUA Manager automatiza su presentación junto con el alta NRUA, sin que tengas que gestionar dos trámites por separado.
Solicitud y obtención del Certificado de Compatibilidad Urbanística en la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de Xàbia.
Presentación de la Declaración Responsable telemática ante el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana para obtener el código VT.
Alta automatizada en la plataforma NRUA estatal mediante NRUA Manager para obtener el identificador de registro de corta duración.
Vinculación del código NRUA en los perfiles de las plataformas de reserva (Airbnb, Booking, etc.) para evitar bloqueos operativos.
Nos das los datos de tus viviendas en Jávea (Xàbia) como quieras. NRUA Manager ejecuta la tramitación oficial por ti, sea cual sea el formato de entrada.
Sube un PDF
Escritura, nota simple o licencia turística en PDF. Extraemos los datos para el NRUA y el Modelo 1560.
Foto o pantallazo
Una foto del DNI o captura del documento. Válido también para el Informe Anual 1560.
Sincroniza iCal
Conecta tu calendario de Airbnb o Booking directamente para el Modelo 1560.
Conecta por API
Integración directa para agencias y property managers con cartera de propiedades.
Obligatoriedad de obtener el Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU) emitido por el Ayuntamiento de Xàbia antes de cualquier registro turístico.
Limitaciones específicas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jávea para nuevas licencias en determinadas zonas saturadas.
Necesidad de placa identificativa oficial (distintivo VUT) visible en la entrada de la vivienda con el número de registro de la Comunidad Valenciana.
Exigencia de un seguro de responsabilidad civil con coberturas mínimas según el número de plazas alojativas declaradas.
Normativa aplicable
Decreto 10/2021 (VT) + Ley 15/2018 de Turismo + RD 1312/2024
En la Comunidad Valenciana, las Viviendas de Uso Turístico (VUT) están reguladas principalmente por el Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell, que establece los estándares de calidad y las obligaciones de registro. Además, la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana marca el marco general de actuación. Es imprescindible obtener previamente el Certificado de Compatibilidad Urbanística del Ayuntamiento de Xàbia antes de presentar la declaración responsable ante el Registro de Turismo de la Generalitat. Finalmente, el Real Decreto 1312/2024 introduce la obligatoriedad del número de registro NRUA para todos los alquileres de corta duración.
El mercado de alquiler en Jávea (Xàbia)
Jávea presenta un mercado inmobiliario premium con precios medios de venta que rondan los 3.000 €/m² y una rentabilidad bruta anual en alquiler vacacional que puede alcanzar los 55.000 € en villas de lujo.
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